1 / 24

Uusi 2 makuuhuoneen Pentthouse Torranuevassa, Mijaksessa

Torrenueva, Mijas · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²

Kuvaus

Tämä toisen kerroksen uusi penthouse Torranuevassa, Mijaksessa, tarjoaa 70m2 asuintilaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistön mukana tulee 2 varattua maanalaista pysäköintipaikkaa. Kehityshankkeella on yhteinen uima-allas ja hissi kaikissa kerroksissa. Ilmastointi on asennettu koko omaisuuteen, ja kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G.Torranueva sijaitsee Mijas Costan rannikkolla, Calahodan ja Riviera del Solin välillä, ja sitä palvelee N-340 rannikkoväylä. Alueella on oma pääsy Torranueva-rannalle sekä pieni kauppakeskittymä supermarketeilla, kahviloilla ja ravintoloilla kävelymatkan päässä. Malagaan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Torranuevasta käytännöllisen vaihtoehdon liikkuville matkaajille. Laajemmalla Mijas Costa -alueella on useita golfkenttiä, jotka ovat saavutettavissa lyhyellä ajomatkalla.Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; ostajien on suositeltavaa vahvistaa kehittäjältä, ovatko nämä promootiokauden kulut vai pysyvät maksut. IBI- ja roskamaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudiskohteelle ja ne tulisi pyytää agentilta ennen kaupan syntymistä. Espanjassa uudisrakennus on IVA-verotuksen piirissä 10 % ostohinnan lisäksi, sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei koske uudisrakennushankkeita. Lisäksi ostoon liittyy notaarikuluja noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterikuluja EUR 400–EUR 800 sekä oikeusneuvontapalveluita noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala70 m²
Kerros2
EnergiatodistusG
Viite82641428-03

Varustelu

Uudisrakennus
Second-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hissi
2 underground parking spaces
Open-plan living and dining area
Terassi
Energy rating G

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,425
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,780
Total~€51,805 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€5,643

Mijas keskim.

~€1,650

Ero

+242%


Tietoa alueesta Torrenueva, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostoverot ja -kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämä kiinteistö on IVA-veron (10 % ostohinnasta) ja AJD-leimaveron (1,5 %) alainen. ITP-vero ei koske uudisrakennusten ostoja. Budjetiin sisältyvät lisäkulut: notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–EUR 800 sekä asianajajan palvelut noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaalainen ostaja voi yleensä lainata 60–70 % ostohinnan tai arvion verran (kumpi on pienempi), joten talon omarahoitusosuus on tavallisesti 30–40 %. Ulkomaalaisten asuntolainojen nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuosittain, vaikka kunkin pankin tarjoukset vaihtelevat. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainabrokeriin, jolla on kokemusta tästä markkinasta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; vahvista kehittäjältä, onko tämä promootio vai pysyvä maksu. IBI-vero (kunnaluontoiset verot) ja roskamaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja ne on pyydettävä suoraan kehittäjältä tai vahvistettava kaupan yhteydessä.
Kuinka voin järjestää kiinteistön esittelyn?
Esittelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai, jos olet pois Espanjasta, live-videopuhelulla yhden agentistamme kanssa paikan päällä. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin sopivan ajan varaamiseksi. Suosittelemme varaamaan henkilökohtaisen esittelyn vähintään 48 tuntia etukäteen.
Sopiiko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Torranueva sijaitsee Mijas Costan matkailualu­eella, ja lyhytaikaiset lomavuokraukset ovat sallittuja Junta de Andalucíaan rekisteröinnin ja alueen matkailuluvan hankinnan jälkeen. Kysyntä rannikkovuokraukselle tällä alueella on vahva kesäkuukausina ja välikauden aikana. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteista ja vuokrahinta­oista ennen sitoutumista.
Mitä kaupan prosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnus), jonka voit hankkia Espanjassa tai Espanjan konsulaatista kotimaassasi. Kun sopijaat ehdoista, kiinteistön varaaminen maksetaan varauskauden määrittelemisen jälkeen. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostosopimus (arras), johon liittyy lisämaksu. Loppuosa maksetaan notaarin edessä suoritettaessa, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme vahvasti, että nimität itsenäisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.

Price

€395,000€5,643/m²

Ref: 82641428-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
70 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall