Uusi 2 makuuhuoneen Pentthouse Torranuevassa, Mijaksessa
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Tämä toisen kerroksen uusi penthouse Torranuevassa, Mijaksessa, tarjoaa 70m2 asuintilaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistön mukana tulee 2 varattua maanalaista pysäköintipaikkaa. Kehityshankkeella on yhteinen uima-allas ja hissi kaikissa kerroksissa. Ilmastointi on asennettu koko omaisuuteen, ja kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G.Torranueva sijaitsee Mijas Costan rannikkolla, Calahodan ja Riviera del Solin välillä, ja sitä palvelee N-340 rannikkoväylä. Alueella on oma pääsy Torranueva-rannalle sekä pieni kauppakeskittymä supermarketeilla, kahviloilla ja ravintoloilla kävelymatkan päässä. Malagaan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Torranuevasta käytännöllisen vaihtoehdon liikkuville matkaajille. Laajemmalla Mijas Costa -alueella on useita golfkenttiä, jotka ovat saavutettavissa lyhyellä ajomatkalla.Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; ostajien on suositeltavaa vahvistaa kehittäjältä, ovatko nämä promootiokauden kulut vai pysyvät maksut. IBI- ja roskamaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudiskohteelle ja ne tulisi pyytää agentilta ennen kaupan syntymistä. Espanjassa uudisrakennus on IVA-verotuksen piirissä 10 % ostohinnan lisäksi, sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei koske uudisrakennushankkeita. Lisäksi ostoon liittyy notaarikuluja noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterikuluja EUR 400–EUR 800 sekä oikeusneuvontapalveluita noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82641428-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Second-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hissi
2 underground parking spaces
Open-plan living and dining area
Terassi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,643
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+242%
Tietoa alueesta Torrenueva, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämä kiinteistö on IVA-veron (10 % ostohinnasta) ja AJD-leimaveron (1,5 %) alainen. ITP-vero ei koske uudisrakennusten ostoja. Budjetiin sisältyvät lisäkulut: notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–EUR 800 sekä asianajajan palvelut noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaalainen ostaja voi yleensä lainata 60–70 % ostohinnan tai arvion verran (kumpi on pienempi), joten talon omarahoitusosuus on tavallisesti 30–40 %. Ulkomaalaisten asuntolainojen nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuosittain, vaikka kunkin pankin tarjoukset vaihtelevat. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainabrokeriin, jolla on kokemusta tästä markkinasta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; vahvista kehittäjältä, onko tämä promootio vai pysyvä maksu. IBI-vero (kunnaluontoiset verot) ja roskamaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja ne on pyydettävä suoraan kehittäjältä tai vahvistettava kaupan yhteydessä.
Kuinka voin järjestää kiinteistön esittelyn?
Esittelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai, jos olet pois Espanjasta, live-videopuhelulla yhden agentistamme kanssa paikan päällä. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin sopivan ajan varaamiseksi. Suosittelemme varaamaan henkilökohtaisen esittelyn vähintään 48 tuntia etukäteen.
Sopiiko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Torranueva sijaitsee Mijas Costan matkailualueella, ja lyhytaikaiset lomavuokraukset ovat sallittuja Junta de Andalucíaan rekisteröinnin ja alueen matkailuluvan hankinnan jälkeen. Kysyntä rannikkovuokraukselle tällä alueella on vahva kesäkuukausina ja välikauden aikana. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteista ja vuokrahintaoista ennen sitoutumista.
Mitä kaupan prosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnus), jonka voit hankkia Espanjassa tai Espanjan konsulaatista kotimaassasi. Kun sopijaat ehdoista, kiinteistön varaaminen maksetaan varauskauden määrittelemisen jälkeen. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostosopimus (arras), johon liittyy lisämaksu. Loppuosa maksetaan notaarin edessä suoritettaessa, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme vahvasti, että nimität itsenäisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G


