Nybyggd 2-rums penthouse i Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
Denna andra våningens nybyggda penthouse i Torrenueva, Mijas erbjuder 70m2 bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum, med 2 tilldelade underjordiska parkeringsplatser. Utvecklingen innehåller en gemensam pool och hiss som betjänar alla våningar. Luftkonditionering finns installerad genomgående och fastigheten har energiklassning G.Torrenueva ligger på kusten vid Mijas Costa, mellan Calahonda och Riviera del Sol, och är försörjd av motorvägen N-340. Området har egen strändaccess vid Playa de Torrenueva och en mindre kommersiell remsa med mataffärer, kaféer och restauranger inom gångavstånd. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilfärd bort, vilket gör Torrenueva till en praktisk bas för frequent travellers. Det större Mijas Costa-området erbjuder flera golfbanor som nås inom kort bilresa.Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta med utvecklaren huruvida detta återspeglar en introduktionsperiod eller den löpande avgiften. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör begäras från agenten före avslutning. Som nybyggnad i Spanien omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82641428-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Second-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
2 underground parking spaces
Open-plan living and dining area
Terrass
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,643
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+242%
Om Torrenueva, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggnad i Spanien är denna fastighet föremål för IVA (moms) på 10% av köpeskillingen och AJD (stämpelskatt) på 1,5%. ITP gäller inte för nybyggnadsköp. Ytterligare kostnader att budgetera för inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och jurististavgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få hypotekslån på denna fastighet?
Icke-invånare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta), vilket innebär att en insats på 30-40% vanligtvis krävs. Aktuella variabla och fasta hypoteksräntor för icke-invånare i Spanien ligger mellan cirka 3,5% och 4,5% årligen, även om enskilda bankerbjudanden varierar. Vi kan hänvisa dig till en oberoende hypoteksmäklare med erfarenhet av denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som noll; bekräfta med utvecklaren huruvida detta är en introduktionssiffra eller den permanenta satsen. Årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnadsutveckling och bör begäras direkt från utvecklaren eller bekräftas vid köptillfället.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan ordnas personligen eller, om du inte är i Spanien just nu, via en live videovandring med en av våra agenter på plats. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en lämplig tid. Vi rekommenderar att schemalägga minst 48 timmar i förväg för personliga besök.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Torrenueva ligger inom Mijas Costas turistzon och korttidssemesteruthyrning är tillåten under förutsättning av registrering hos Junta de Andalucía och erhållande av ett regionalt turistlicens. Efterfrågan på kustuthyrningar i detta område är stark under sommarmånaderna och övergångssäsongerna. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistisk beläggning och hyrespris innan du åtar dig något.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattebetalarens identifieringsnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom det spanska konsulatet i ditt land. När du har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) i vilket en ytterligare deposition vanligtvis byts. Återstoden betalas vid slutförandet inför en notarie, som registrerar lagfarten. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende jurist att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
