Nieuwe Penthouse met 2 Slaapkamers in Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers70 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwpenthouse op de tweede verdieping in Torrenueva, Mijas, geprijsd op EUR 395.000 met 70m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een lift en 2 toegewezen parkeerplaatsen per eenheid. Met de luchthaven Málaga AGP ongeveer 20 minuten verderop, is de ligging geschikt voor zowel permanente bewoners als voor degenen die een tweede huis op Costa del Sol zoeken.Torrenueva ligt in de Mijas Costa-strook, een kustgebied in de provincie Málaga dat zich uitstrekt tussen Fuengirola en Marbella. Het gebied heeft een compact commercieel centrum langs de Avenida del Mediterráneo, met supermarkten, restaurants en apotheken op loopafstand. Playa de Torrenueva, een Blauwe Vlag-strand, ligt dicht bij de woning, en de weg N-340 verbindt Torrenueva direct met Fuengirola in minder dan 10 minuten rijden.Op EUR 395.000 voor 70m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 5.643. Als nieuwbouw in Andalusië is het aankoop onderhevig aan IVA op 10% (EUR 39.500) in plaats van overdrachtsbelasting, plus notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800, en juridische honoraria van rond 1% plus BTW. Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 en IBI is nog niet berekend. Beide cijfers dienen vóór ondertekening met de makelaar te worden bevestigd. De energieklasse is G. De ligging van Torrenueva nabij Fuengirola en de strandlocatie maken het een consistente markt voor kortstondige verhuur aan toeristen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82641428-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
Second-floor position
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,643
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+242%
Over Torrenueva, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de EUR 395.000?
Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u IVA op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 39.500 bedraagt. Voeg daar notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200 bij, kadasterkosten van EUR 400–800, en juridische honoraria van ruwweg 1% van de koopsom plus BTW (ongeveer EUR 4.742). De totale aankoopkosten bedragen gewoonlijk 12–14% boven de vraagprijs.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse leners bieden buitenlandse kopers doorgaans tot 60–70% lening-waarde op een woning ter waarde van EUR 395.000, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% (EUR 118.500–158.000) meestal vereist is. Variabele en vaste rentetarief variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de tarieven per lener en aanvrager verschillen. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met kennis van de Málagamarkt.
Wat zijn de doorlopende kosten voor deze penthouse?
Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd als EUR 0; dit bedrag dient vóór oplevering met de bouwer te worden bevestigd, omdat lasten kunnen ontstaan zodra de woning wordt opgeleverd. IBI (gemeentebelasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouw en zal door de plaatselijke autoriteiten in Mijas worden bevestigd zodra de kadastrale referentie is toegewezen. Nutsbedrijven (water, elektriciteit) moeten bij oplevering worden aangesloten.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een live rondleiding met een van onze makelaars kan op een moment naar uw wens worden geregeld. Persoonlijke bezichtigingen in Torrenueva zijn ook zeven dagen per week op afspraak beschikbaar.
Wat zijn de verhuurmogelijkheden in Torrenueva?
Torrenueva bevindt zich in de Mijas Costa-toeristenzone en profiteert van vraag in zomer- en naseizoen, gezien de nabijheid van Playa de Torrenueva en het gemakkelijke bereik van Fuengirola en Marbella. Kortetermijnverhuring vereist een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía, en huurinkomsten hangen af van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensvariatie. Wij raden u aan te spreken met een lokale verhuurmakelaar voor huidige marktcijfers.
Wat houdt het koopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in persoon in Spanje. Zodra u het prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 3.000–6.000) gestort om de woning veilig te stellen. Daarop volgt een particulier koopcontract (arras), waarbij 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De transactie vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het restbedrag, belastingen en kosten worden afgerekend en de eigendomsrechten op u overgaan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
