Uusrakennus 2-huoneen asunto, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Kaksi makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 78 m² uusrakennus asunto ensimmäisessä kerroksessa asuinalueella Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Asuntoon kuuluvat avoin olohuone ja ruokailuala, varusteltu keittiö, ilmastointi, kaksinkertainen lasitus sekä oma pysäköintipaikka. Jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuone, ja kokonaisuuden 78 m² pinta-ala pitää pohjapiirroksen kompaktina ja käytännöllisenä.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin kunnan sisäosassa A-7 rannikontien ja sitä ylemmän vuoristojen välillä. Kaupunginosa on saanut nimensä entisestä Mijasin hipodromista ja rajautuu vakiintuneeseen Cerrado del Águila urbanisaatioon, joka tarjoaa paikallisia kauppoja, baareita ja asuinkatuja. Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatka, käytännöllinen etäisyys omistajille, jotka matkustavat usein tai haluavat käyttää kiinteistöä lomakohteena.Alueella on yhteisiä puutarhoja ja yhteinen uima-allas asukkaille. Yhteisen hallinnon maksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen ylläpitomaksu rakentajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI ei ole vielä määritelty tälle uusrakennusyksikölle ja se määritetään paikallisen viranomaisen toimesta valmistumisen jälkeen. Kiinteistön energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 39916325-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Private parking
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Open-plan living and dining area
Varustettu keittiö
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,103
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+149%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut myyntihinnan lisäksi?
Tämä uusrakennus Andalusiassa sisältää ALV:n (IVA) 10 % ostohinnan prosentteina sekä AJD-leimaveron 1,2 %, molemmat Andalusian alueellishallinnon määrittämät. ITP ei koske uusrakennusten ostoja. Lisäkuluja ovat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1 % ostohinnan prosentteina plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai pääasiallisen asuinpaikan osto – ja ne kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaisen ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % käsirahaa ostohinnan prosentteina. Nykyiset korot vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % vuosittain riippuen taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme saamaan asuntolainan periaatteellisen tarjouksen ennen varauksen tekemistä.
Mitkä ovat juoksevat käyttökulut?
Yhteisen hallinnon maksut on merkitty nollaksi tälle alueelle ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta ennen valmistumista. IBI:tä (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä määritelty tälle uusrakennusyksikölle ja se määritetään paikallisen viranomaisen toimesta valmistumisen jälkeen. Roskakulua ei ole tällä hetkellä merkitty. Sähkön, veden ja internetin kustannukset omistaja maksaa erikseen.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden avulla?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä, mukaan lukien suoria näyttöjä videopuhelun välityksellä sinulle sopivana aikana. Voimme myös järjestää paikan päällä käynnin alueella Hipódromo-Cerrado del Águila. Ota yhteyttä toimistoon varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Mijasin kunta sijaitsee Costa del Solin turismi-käytävällä, ja lyhytaikaiset lomavuokraukset tapahtuvat Hipódromo-Cerrado del Águila alueella. Lyhytaikaisen laillisen vuokraamisen osalta Andalusiassa tarvitset alueellisen turistiluvan. Saavutettava vuokrahinta riippuu luvan tuloksesta, varustuksesta ja valitsemastasi operaattorista. Suosittelemme asiantuntija-avun hankkimista ennen ostoa, jos vuokratulo on pääasiallinen tavoite.
Mitä vaiheita kiinteistön ostoon kuuluu?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on pakollinen jokaisessa kiinteistötapahtumassa. Kun ehdot on sovittu, varauksesta maksetaan maksu ja kiinteistö poistetaan markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppasopimus, jossa maksetaan lisämaksu, yleensä 10 % ostohinnan prosentteina. Jäljelle jäävä saldo maksetaan notaarilla valmistumishetkellä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista due diligence -prosessin suorittamiseen koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G
