Våning 1 – 2-Rum Nybyggd Lägenhet, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum78 m²
Beskrivning
Två sovrum, 2 badrum och 78 m² nybyggd boarea på första våningen i ett bostadskomplex i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Lägenheten innehåller ett öppet vardags- och matrum, ett utrustat kök, luftkonditionering, tvåglas fönster och en egen parkeringsplats. Varje sovrum har eget badrum, och den totala boarean på 78 m² gör planlösningen kompakt och praktisk.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inlands inom Mijas kommun, mellan den kustnära vägen A-7 och förhöjningarna ovan. Området är uppkallat efter den tidigare Mijas galopp och gränsar till det etablerade bostadsområdet Cerrado del Águila, som erbjuder ett blandning av lokala butiker, barer och bostadsgatorna. Málaga Airport (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil bort, vilket är praktiskt för ägare som reser ofta eller planerar att använda fastigheten som ett semesterhus.Utvecklingen erbjuder gemensamma trädgårdar och gemensamt pool för invånarna. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll och köpare bör bekräfta den slutliga underhållsavgiften med utvecklaren innan kontrakten tecknades. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet och kommer att fastställas av den lokala myndigheten efter färdigställandet. Fastigheten har en energibeteckning på G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39916325-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private parking
Gemensam pool
Communal gardens
Open-plan living and dining area
Köksinredning
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,103
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+149%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, båda fastställda av Andalusiens regionala regering. ITP gäller inte för nybyggda köp. Tilläggsutgifter inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala ersättningar kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värdefullt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Köpare som är icke-bosatta kan i allmänhet få spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande räntor sträcker sig ungefär från 3,5% till 4,5% årligen, beroende på din finansiella profil och långivaren. Vi rekommenderar att skaffa ett bolåneerbjudande i princip innan du gör en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling och köpare bör bekräfta den slutliga siffran med utvecklaren före färdigställandet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet och kommer att fastställas av den lokala myndigheten efter färdigställandet. Ingen basura (sophämtning) är listad för närvarande. Driftskostnader för elektricitet, vatten och internet bekostas av ägaren separat.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen, inklusive live genomgångar via videosamtal vid en tid som passar dig. Vi kan också ordna ett personligt besök på utvecklingen i Hipódromo-Cerrado del Águila. Kontakta kontoret för att boka någon av dessa alternativ.
Är denna lägenhet lämplig som semesteruthyrning?
Mijas kommun ligger inom Costa del Sol-turismkorridoren, och kortsiktig semesteruthyrning förekommer i området Hipódromo-Cerrado del Águila. För att hyra ut lagligt på kortsiktig basis i Andalusien behöver du en regionala turistlicens. Möjliga hyresavkastningar beror på licensresultatet, utformning och operatör du väljer. Vi rekommenderar att du får specialiserad rådgivning innan du köper med hyresinkomst som primär målsättning.
Vilka steg är involverade i att köpa denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetstransaktioner. När villkoren är överenskomna reserverar en reservationsavgift fastigheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt följer, under vilket en ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Det återstående saldot regleras hos notarien vid färdigställandet, när äganderätten övergår och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att genomföra debiansprövning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G
