Eerste Verdieping – 2-Slaapkamer Nieuwbouwapartement, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers78 m²
Beschrijving
Twee slaapkamers, 2 badkamers en 78 m² nieuwbouwoppervlak op de eerste verdieping van een residentieel complex in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Het appartement beschikt over een open woon- en eetkamer, een ingerichte keuken, airconditioning, dubbel glas en een eigen parkeerplaats. Beide slaapkamers hebben elk een badkamer, en de totale woonoppervlakte van 78 m² zorgt voor een compacte en praktische indeling.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt binnenlands in de gemeente Mijas, tussen de kustweg A-7 en de heuvels erboven. De wijk is genoemd naar de voormalige renbaan van Mijas en grenst aan de gevestigde urbanisatie Cerrado del Águila, die een mix van lokale winkels, bars en residentiële straten biedt. Het vliegveld van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand, een praktisch afstand voor eigenaren die regelmatig reizen of het pand als vakantiewoning willen gebruiken.De ontwikkeling biedt gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. Gemeenschapslasten zijn momenteel nul en kopers moeten de uiteindelijke onderhoudskosten met de ontwikkelaar bevestigen voordat contracten worden uitgewisseld. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid en wordt na oplevering door de gemeente bepaald. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat van G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 78 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39916325-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Dubbel glas
Private parking
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Open-plan living and dining area
Inbouwkeuken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,103
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+149%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelheffing van 1,2% mee, beide vastgesteld door de Andalusische regering. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is het moeite waard dit vóór uw begroting te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezeten kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige rentetarieven liggen ongeveer tussen 3,5% en 4,5% per jaar, afhankelijk van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Wij raden aan een hypotheekofferte in principe te verstrekken voordat u een reservering doet.
Wat zijn de lopende onderhouds- en exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling en kopers moeten het uiteindelijke bedrag vóór oplevering met de ontwikkelaar bevestigen. IBI (jaarlijkse grondbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid en wordt na oplevering door de gemeente bepaald. Er is momenteel geen basura (afvalophaling) vermeld. Servicekosten voor elektriciteit, water en internet worden door de eigenaar apart betaald.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken, inclusief live rondleidingen via videogesprek op een moment dat u uitkomt. Wij kunnen ook een persoonlijk bezoek aan de ontwikkeling in Hipódromo-Cerrado del Águila regelen. Neem contact op met het kantoor om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als vakantiewoningverhuur?
De gemeente Mijas ligt in de toeristencorridor van de Costa del Sol, en kortetermijnverhuring voor vakantiedoeleinden vindt plaats in het gebied Hipódromo-Cerrado del Águila. Om wettelijk op korte termijn te verhuren in Andalusië, hebt u een regionaal toeristenvergunning nodig. Haalbare huurinkomsten zijn afhankelijk van de vergunningsuitkomst, inrichting en de exploitant die u kiest. Wij raden aan specialistisch advies in te winnen voordat u koopt met huurinkomsten als primaire doelstelling.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, vereist voor elke onroerendgoedtransactie. Nadat voorwaarden zijn afgestemd, neemt een reserveringsvergoeding het pand uit de markt. Er volgt een privé koopcontract, waarbij een verdere aanbetaling, meestal 10% van de koopprijs, wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris op datum van oplevering afgerekend, wanneer eigendomsrecht overgaat en sleutels worden overhandigd. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voor due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 78 m²
- Energiecertificaat
- G
