Uuden rakentamisen 1 makuuhuoneen asunto, pohjakerros, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet262 m²
Kuvaus
Tämä 262 m²:n rakennusalaltaan olevan uusrakennuksen pohjakerroksen asunto Las Floressa, Mijassa, sijaitsee viisikerroksisessa asuintaloyhtiössä, joka valmistui vuonna 2008. Asunto sisältää 1 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen, terassin, sijoituskaappeja ja pääsyn yhteiseen uima-altaaseen, kuntosaliin sekä hissiin. Pysäköinti kuuluu kiinteistöön.Las Flores on Mijas Costan asuinalue, joka sijaitsee Fuengirolán ja Marbellan välillä A-7 rannikkoväylän varrella. Alueella on suora pääsy paikallisiin palveluihin N-340 käytävän kautta, ja Málaggan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Las Floressa on laaja valikoima kauppoja, ravintoloita ja joukkoliikenneyhteyksiä, jotka palvelevat koko Mijas Costan rannikkoaluetta.Arvioidut yhteisiä kustannukset ovat EUR 185 kuukaudessa ja vuotuinen IBI (kunnallivero) on noin EUR 400, molemmat luvut ovat arvioita. Kiinteistön energiatodistusluokka on G. Uusrakennuksen ostajana Andalusiassa sinun tulee varautua arvonlisäveroon 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveroihin 1,2 % ostohinnasta; ITP ei sovelletu. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, mikäli täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikään, suurperheeseen, vammaisuuteen tai pääasuinnon ostoon liittyen, ja tämä kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista määrittelyä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 262 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 39125271-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Hissi
Pysäköinti
Terassi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Flores, Mijas · 36.5368, -4.6421
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €185/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€185/mo
€2,220/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,620/year (€218/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€859
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-83%
Tietoa alueesta Las Flores, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostoihin ja veroihin liittyvät kulut?
Uusrakennuksen ostajana Andalusiassa ostoon sisältyy arvonlisävero 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,2 % ostohinnasta. ITP ei sovelletu. Muita tyypillisiä ostoihin liittyviä kuluja ovat notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla mahdollisia, mikäli täytät alueen kelpoisuusehdot – esimerkiksi ikään, suurperheeseen, vammaisuuteen tai pääasuinnon ostoon liittyen – joten kannattaa varmistaa tilanteesi ennen budjetin lopullista määrittelyä.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanialaiset pankit myöntävät yleensä lainoja muualla asuville henkilöille jopa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että vaatimuksena on yleensä 30–40 % omaisuusosake. Espanjan nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot vaihtelevat laajasti 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat lainanantajasta, taloudellisesta profiilista ja laina-ajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, jotka ovat erikoistuneet muualla asuvien rahoittamiseen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisiä kustannukset ovat EUR 185 kuukaudessa ja kattavat yhteisiä alueita, uima-altaan ja yhteisiä tiloja, kuten kuntoosaston ja hissin. Vuotuinen IBI (kunnallivero) arvioidaan EUR 400:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita. Sähkö- ja vesilaskut ovat erillisiä ja riippuvat henkilökohtaisesta kulutuksesta.
Voinko nähdä tämän asunnon etäällä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmointien lisäksi tarjoamme videokatselmointeja WhatsAppin, FaceTimen tai Zoomin kautta, mikä on erityisen hyödyllistä, jos asut Espanjan ulkopuolella. Ota meihin yhteyttä varattaaksesi sinulle sopivan ajan, ja näytämme sinulle asunnon ja ympäröivän Las Flores -alueen suorana lähetyksenä.
Onko tällä asunnolla vuokrausmahdollisuus?
Las Flores, Mijas Costa, on vakiintuneen rannikkovuokramarkkinan alueella. Tämän alueen kiinteistöt houkuttelevat sekä lyhytaikaista loma-vuokrausta että pidempiaikaisia asuinvuokraajia. Lyhytaikaisen vuokrauksen harjoittaminen edellyttää turismilupia Junta de Andaluciasta. Suosittelemme riippumattoman vuokranhallinnon neuvontapalvelua, jotta voit arvioida realistisen käyttöasteen ja tulot tälle tietylle asuntoyksikölle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumeron), joka vaaditaan missä tahansa kiinteistökaupassa Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varauskaupan ja maksat säilytystalletuksen poistamaan kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen kauppakirja (arras), jolloin maksat lisätalletus, tavallisesti 10 %. Kaupan päätös tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme nimeämään riippumattoman asianajajan suorittamaan due diligence -tarkastuksen koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 262 m²
- Energiatodistus
- G
