Uudisrakennettu 2-huoneen huoneisto, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet99 m²
Kuvaus
Uudisrakennetussa kerrostaloyhtiössä La Cala de Mijaksessa sijaitseva 2-huoneen ja 2-kylpyhuoneen huoneisto on 99 m2 suuruinen ensimmäisessä kerroksessa. Huoneiston mukana tulevat 2 kiinteistöä varatua paikkapaikkaa sekä pääsy yhteisen uima-altaan käyttöön. Rakennuksessa on hissi. Molemmat makuuhuoneet ovat parisänkyhuoneita omilla kylpyhuoneillaan, ja huoneisto on varustettu ilmasoinniksi koko asunnon alueella.La Cala de Mijas on pieni rannikkokaupunki Costa del Solilla, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagaan lentoasemalta A-7-rannikkoväylän kautta. Kaupungin keskusta, jossa on torstaisin viikkomarkkinat Calle de la Malagueñalla, on helposti saavutettavissa kehittämiskohteesta, samoin kuin Playa La Cala, laajapohjanen hiekkaranta, joka on suosittu ympäri vuoden. Mercadona-supermarketti sijaitsee kaupungin länsireunalla Avenida del Mediterráneon varrella. La Cala de Mijas on myös lähellä useita golf-kenttiä, mikä tekee siitä käytännöllisen paikan golfaajille.Yhteistaloudessa maksetaan tällä hetkellä nolla euroa; ostajan tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI-summa ei ole vielä saatavilla, koska omaisuutta ei ole vielä rekisteröity. Energiatehokkuusluokitus on G. Uudisrakennuksena Espanjassa tämän ostokohteen IVA on 10% ostohinnasta plus AJD-leimavero 1,5%; ITP ei ole voimassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 99 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 29299104-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 built area
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6872
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,990
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+445%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä verot ja kustannukset koskevat tätä huoneistoa?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämä omaisuus on IVA-verolle (ALV) 10% ostohinnasta ja AJD-leimaverolle 1,5% ostohinnasta. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% ostohinnasta plus ALV.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainarahoitusta jopa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoisia korkoja espanjalaisilta lainanantajilta ovat tyypillisesti 3,5–4,5% välillä. Espanjalainen asuntolainapalvelun tarjoaja voi antaa neuvoja kelpoisuudesta ja saatavilla olevista tuotteista kansallisuudestaan riippuen.
Mitkä ovat odotettavissa olevat juoksevat kustannukset?
Yhteistalouden maksuosuus on tällä hetkellä nolla euroa; vahvista lopullinen juokseva summa kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoitusta. Vuosittainen IBI-vero (kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla, koska omaisuutta ei ole vielä rekisteröity; agentti voi antaa arvion, kun se on saatavilla. Roskienkeräysmaksut on myös vahvistettava.
Voinko järjestää esittelyn etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäyttelyitä WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa La Cala de Mijakseen heti. Voimme myös järjestää kasvokkain tapahtuvan vierailun kehittämiskohteeseen sinulle sopivana ajankohtana. Ota meihin yhteyttä varataksesi kumpaa tahansa vaihtoehtoa.
Soveltuuko tämä huoneisto lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoituksiin?
La Cala de Mijas on vakiintunut matkailukohde Costa del Solilla, ja lyhytaikaiset lomatiloja ovat yleisiä alueella. Kaikki vuokraustoiminta edellyttää Junta de Andalucían matkailuluvan (Vivienda con Fines Turísticos -rekisteröinti). Agentti voi antaa ohjeita lisensointiprosessista; emme ilmoita tuottoennusteita, koska nämä riippuvat hallinnasta, käyttöasteesta ja markkinaolosuhteista.
Mikä on ostoprosessi tälle uudisrakennetulle huoneistolle?
Ensinnäkin hanki espanjalainen NIE (verotusnumero), joka on pakollinen kaikille kiinteistökaupille. Sitten allekirjoitat varauskirjeen ja maksat varausmaksun kiinteistön turvaamiseksi. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostokirje (contrato de arras tai vastaava kehittäjän sopimus), jolloin tyypillisesti maksetaan uusi erä. Loppuun maksettaessa loppusumma maksetaan notaarille ja omistusoikeudet (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Suosittelemme ottamaan itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Energiatodistus
- G
