Nybyggd 2-rumslägenheter med parkering i La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum99 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i La Cala de Mijas erbjuder 99 m² bostadsyta fördelat på 2 rum och 2 badrum, med 2 tilldelade underjordiska parkeringsplatser som ingår i priset. Fastigheten är ett enfamiljskomplex med hiss, och lägenheten är prissatt till EUR 8 990 per m². Energiklassningen är G.La Cala de Mijas är en kustby i Mijas kommun, ungefär 20 minuter från Málagas flygplats AGP med bil. Bycentrum på Avenida del Litoral erbjuder ett varierat utbud av restauranger, oberoende butiker och en veckolig gata marknad. La Cala strand är cirka 1 km lång och är lätt åtkomlig till fots från de flesta delar av byn, och Cala Bondita, en mindre vik, ligger en kort promenad österut längs kustvägen.Som en nybyggd fastighet i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10 %, vilket motsvarar EUR 89 000 på utropspriset. Ytterligare beräknade kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1 % plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före bytet. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. La Cala de Mijas attraherar konsekvent efterfrågan på turistuthyrning, och 20-minuters körningen till Málagas flygplats stöder året runt korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 99 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 29299104-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
Luftkonditionering
First floor
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6872
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,990
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+445%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utropspriset EUR 890 000?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA på 10 % istället för ITP, vilket lägger till EUR 89 000 på köpeskillingen. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % plus moms (cirka EUR 10 680). Totala tilläggsträffar är vanligtvis 12–13 % av köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare ett låneprocent på upp till 60–70 %, vilket betyder att en insats på 30–40 % normalt krävs. På EUR 890 000 motsvarar det EUR 267 000–356 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig från cirka 3,5 % till 4,5 % årlig procentsats. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per år; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före bytet. IBI-siffran har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiprestandacertifikatet är klassificerat som G, vilket kan indikera högre elräkningar, så det är värt att fråga utvecklaren om uppskattade förbrukningsdata.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt kontor eller begära en livevideovisning om du är bosatt utanför Spanien. Videovisningar genomförts i realtid via WhatsApp eller Zoom och gör att du kan ställa frågor medan du guidas genom fastigheten och den omgivande utvecklingen.
Vilken är uthyrningspotentialen i La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas är ett turistområde med året runt besökarsäsong, och närheten på 20 minuter till Málagas flygplats AGP stöder korttidsefterfrågan. Nybyggda lägenheter med gemensamma anläggningar tenderar att uppnå stark belegg under sommarmånaderna och i ökande grad under vintern med fjärrarbetarbesökare. En lokal uthyrningsagent kan ge realistiska beläggningsuppskattningar innan du gör ett åtagande.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), som din juridisk rådgivare kan skaffa för din räkning. När du kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift på vanligtvis EUR 3 000–6 000 betalas. Detta följs av ett privat köpkontrakt där 10 % av priset överförs. För nybyggnationer kan etappbetalningar tillämpas under byggandet. Transaktionen avslutas innan en notarie, vid vilken tidpunkt äganderättsakten undertecknas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- G
