Nybyggt tvårumslägenheter på första våningen, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum99 m²
Beskrivning
Denna tvårummslägenheter med två badrum är byggd på 99 m2 på första våningen i ett nytt bostadskomplex i La Cala de Mijas. Lägenheten kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser och tillgång till gemensam pool. Byggningen har hiss. Båda sovrumen är dubbelrum, vart och ett med eget badrum, och lägenheten är utrustad med luftkonditionering överallt.La Cala de Mijas är en liten kuststad på Costa del Sol, ungefär 20 minuters bilresa från Málaga flygplats längs kusvägen A-7. Stadskärnan, med sin veckovisa torsdagsmarknad på Calle de la Malagueña, ligger inom lätt räckhåll från utvecklingen, liksom Playa La Cala, en bred sandstrand som är populär året runt. En Mercadona-supermarket ligger på stadens västra kant på Avenida del Mediterráneo. La Cala de Mijas ligger också nära flera golfbanor, vilket gör det till en praktisk bas för golfspelare.Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avräkning. IBI-siffran är ännu inte tillgänglig eftersom fastigheten ännu inte är registrerad. Energiklassningen är G. Som ett nybyggt projekt i Spanien omfattas detta köp av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 99 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 29299104-01 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 built area
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6872
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,990
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+445%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som ett nybyggt projekt i Spanien omfattas denna fastighet av moms på 10% av köpeskillingen och AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%. En spansk bolånemäklare kan ge råd om behörighet och tillgängliga produkter för din nationalitet.
Vilka är de förväntade driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som noll; bekräfta det slutliga löpande beloppet med utvecklaren före avräkning. Den årliga IBI-siffran (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig eftersom fastigheten ännu inte är registrerad hos catastro; agenten kan ge en uppskattning när den är tillgänglig. Sopavgifter (avfallsinsamling) ska också bekräftas.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till La Cala de Mijas omedelbar. Vi kan också ordna ett personligt besök på utvecklingen vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig för kortsiktig uthyrning?
La Cala de Mijas är ett etablerat turistmål på Costa del Sol, och kortsiktiga semesteruthyrningar är vanliga i området. All uthyrningsverksamhet kräver en turistlicens från Junta de Andalucía (registrering av Vivienda con Fines Turísticos). Agenten kan ge vägledning i licensieringsprocessen; vi citerar inte avkastningssiffror eftersom dessa beror på förvaltning, beläggningsgrad och marknadsförhållanden.
Vad är köpprocessen för denna nybyggda lägenhet?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. Du undertecknar sedan ett reservationskontrakt och betalar en reservationsdeposition för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller liknande utvecklarkontrakt), vid vilket tidpunkt en ytterligare etappbetalning vanligtvis görs. Vid avslutning betalas återstoden hos notarien och lagfarten (escritura) undertecknas och registreras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat att handla på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- G
