Nieuwbouw tweekamerappartement op eerste verdieping, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers99 m²
Beschrijving
Dit tweekamerappartement met twee badkamers is gebouwd op 99 m2 op de eerste verdieping van een nieuw residentieel complex in La Cala de Mijas. Het appartement komt met 2 toegewezen parkeerplaatsen en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Het gebouw heeft een lift. Beide slaapkamers zijn tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer, en het appartement is voorzien van airconditionering overal.La Cala de Mijas is een klein kustplaatsje aan de Costa del Sol, ongeveer 20 minuten rijden van Málaga Airport via de kustwegweg A-7. Het stadscentrum, met zijn wekelijkse donderdagmarkt op Calle de la Malagueña, ligt gemakkelijk bereikbaar van het complex, net als Playa La Cala, een breed zandstrand dat het hele jaar door populair is. Een Mercadona-supermarkt ligt aan de westelijke rand van de stad op Avenida del Mediterráneo. La Cala de Mijas ligt ook dicht bij verschillende golfbanen, wat het een praktische uitvalsbasis voor golfers maakt.Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd als nul; kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar voor ondertekening van de koopakte te bevestigen. Het IBI-bedrag is nog niet beschikbaar omdat het onroerend goed nog niet is ingeschreven. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 99 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 29299104-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 built area
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6872
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,990
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+445%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje is deze woning onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs en AJD-belasting van 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit onroerend goed krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheekfinanciering tot 60–70% van de aankoopprijs krijgen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse geldverrekeninginstellingen liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan advies geven over geschiktheid en beschikbare producten voor uw nationaliteit.
Wat zijn de verwachte onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd als nul; bevestig het definitieve doorlopende bedrag met de ontwikkelaar vóór ondertekening. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar omdat het onroerend goed nog niet is ingeschreven bij de catastro; de makelaar kan een schatting geven zodra deze beschikbaar is. Basura (afvalverzamelingstarief) moet ook nog worden bevestigd.
Kan ik op afstand een bezichtiging inrichten?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar La Cala de Mijas kunnen reizen. We kunnen ook een persoonlijk bezoek aan het complex op een moment dat uitkomt voor u arrangeren. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
La Cala de Mijas is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, en kortetermijnvakantieverhuuringen zijn gebruikelijk in het gebied. Elke verhuuractiviteit vereist een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía (Vivienda con Fines Turísticos-registratie). De makelaar kan begeleiding geven bij het vergunningsproces; we geven geen rendementscijfers op omdat deze afhangen van beheer, bezettingsgraad en marktomstandigheden.
Wat is het aankoopproces voor dit nieuwbouwapartement?
Zorg eerst voor een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Vervolgens ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een reserveringsdeposito om het onroerend goed veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (contrato de arras of soortgelijk ontwikkelaarscontract), waarbij meestal een volgende etappebetaling wordt gedaan. Bij afwikkeling wordt het saldo bij de notaris betaald en worden de eigendomsakten (escritura) ondertekend en ingeschreven. We raden u aan om een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen die u tijdens het gehele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 99 m²
- Energiecertificaat
- G
