Uusrakennus 2-makuuhuone, 1. kerros, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet62 m²
Kuvaus
Tämä 62 m²:n asunto 1. kerroksessa on osa 45 yksikön uusrakennushanketta Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijaksessa, joka sijaitsee kahden kerroksen kompleksissa hissipalveluineen. Asunto tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, posliinin lattiakaakelit kaikkialla ja täysin varustetun keittiön integroiduilla kotitalouskoneilla. Molemmat makuuhuoneet sisältävät sisäänrakennetut vaatekaapit, ja jokainen yksikkö on varustettava ilmastoinnilla sekä videokeskustelu-ovipuhelinjärjestelmällä. Hankkeessa on myös sähköauton latausasemat ja asukkaille yhteinen pysäköintihalli.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Las Lagunas de Mijas -kaupunginosassa, hyvin perustetulla asuinalueella noin 4 km:n päässä rannikosta. Alueella on hyvät tietoliikenneyhteydet A-7 rannikkoväylän ja AP-7 moottoritien suuntaan, ja Málaga-Costa del Sol -lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Paikallisia supermarketteja, terveyskeskuksia ja kouluja on Las Lagunas -kaupallisella alueella, ja alue rajoittuu Hipódromo de la Costa del Sol -ratsastuskeskukseen.Asunto-osakeyhtiön kulut ovat tällä hetkellä nolla. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus-kiinteistölle. Energiatehokkuusluokitus on G. Hankkeessa on asukkaille yhteinen uima-allas, puistetut puutarhat, kuntosali, tenniskenttä ja minigolfrata.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 62 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53500195-11 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Air conditioning pre-installation
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Video intercom entry system
EV charging points
Communal garage
Communal gym
Tenniskenttä
Mini golf
Landscaped communal gardens
Private terrace
Porcelain tile flooring
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,390 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,671 |
| Total | ~€50,661 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,226
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+277%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hankintakustannuksia minun tulisi budjetoida pyyntöhinnan lisäksi?
Andalusian uusrakennuksena tämä osto sisältää ALV:n 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2 % ostohinnasta. ITP ei sovella. Lisäkuluihin sisältyvät notaarin kulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakipalvelumaksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Aletuotuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai pääasunnon osto — ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voinko saada asuntolainan muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvia ostajia voidaan yleensä myöntää espanjalaisella asuntolainalla ostohinnasta 60–70 %, mikä tarkoittaa, että varainhankinta 30–40 % on yleensä vaadittava. Espanjaläisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, vaikka henkilökohtainen korko riippuu lainanantajasta, taloudellisesta profiilista ja markkinatilanteesta hakemuksen tekohetkellä.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Asunto-osakeyhtiön kulut ovat tällä hetkellä nolla. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennus; lakimies voi vahvistaa odotettavissa olevan luvun, kun kiinteistötunnus on määritetty. Jätehuollon maksu on myös vielä vahvistettavaksi. Energiatehokkuusluokitus on G.
Voinko järjestää näyttelyn etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten näyttelyiden lisäksi tarjoamme videoesityksiä sopimuksella ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Mijakseen. Ota meihin yhteyttä sovitaksesi puhelun ajankohdasta, joka sinulle sopii, ja voimme käydä läpi kehitystä ja tiettyä yksikköä reaaliajassa.
Onko asunnolla vuokrausmahdollisuuksia?
Las Lagunas de Mijas -alue houkuttelee sekä pitkäaikaisia asukkaita että lyhytaikaisia vierailijoita sen läheisyyden vuoksi rannikkoon ja Málaga-lentoasemaan. Uusrakennusasunnot tällä alueella ovat kysyttyjä vuokrausomaisuuksina. Kaikki lyhytaikainen lomavuokraus Andalusiassa vaatii luvan Junta de Andalucíalta; lakimies tai paikallinen vuokraustoimisto voi neuvoa hakuprosessista ja tyypillisistä miehitystasoista tällä alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka lakimies voi hakea puolestasi. Kun olet sopineet ehdoista, varauksellinen talletus turvaa omaisuuden ja poistaa sen markkinoilta. Tämä seuraa yksityistä ostosopimusta (arras), jossa maksetaan lisätalletus — tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Tehdään espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi kaupan maakirjaan. Suosittelemme lämpimästi käyttää itsenäistä lakimiestä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Energiatodistus
- G
