Ny lägenhet med 2 sovrum på första våningen, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum62 m²
Beskrivning
Denna 62 m² lägenhet på första våningen är en del av ett nybyggnadsproject med 45 enheter i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas, beläget i ett tvåvånings komplex med hissaccess. Lägenheten erbjuder 2 sovrum och 2 badrum med porslinsplattor på alla golv och ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror. Inbyggda garderober finns i båda sovrummen, och varje enhet har förinstallation för luftkonditionering och videointerkommunikationssystem. Utvecklingen erbjuder även laddningspunkter för elbilar och ett gemensamt garage för boende.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Las Lagunas de Mijas-distriktet, ett väletablerat bostadsområde cirka 4 km från kusten. Området har goda väganslutningar till E-7 kustvagen och AP-7 motorvägen, och Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger ungefär 20 minuter körsträcka bort. Lokala butiker, medicinska centrum och skolor finns i Las Lagunas handelszon, och området gränsar till Hipódromo de la Costa del Sol racerbana.Bostadsrättavgiften är för närvarande noll. IBI har ännu inte värderats för denna nybyggda fastighet. Energicertifikatet är klassificerat som G. Projektet inkluderar en gemensam pool, anlagda trädgårdar, ett gym, en tennisbana och en mini golf-anläggning för boende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 62 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53500195-11 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Video intercom entry system
EV charging points
Communal garage
Communal gym
Tennisbana
Mini golf
Landscaped communal gardens
Private terrace
Porcelain tile flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,390 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,671 |
| Total | ~€50,661 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,226
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+277%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggnadsproject i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP är inte tillämpligt. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger vanligtvis i intervallet 3,5–4,5%, även om din individuella ränta beror på långivaren, din ekonomiska profil och marknadsförhållandena vid ansökningstidpunkten.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättavgiften är för närvarande noll. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte värderats, eftersom detta är en nybyggd fastighet. Din advokat kan bekräfta det förväntade beloppet när katastralreferensen är tilldelad. Avfallssamlingskostnaden är också att bekräftas. Energiprestandan är klassificerad som G.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar efter avtalad tid för köpare som inte kan resa till Mijas omedelbar. Kontakta oss för att arrangera ett samtal på en tid som passar dig, och vi kan visa utvecklingen och den specifika enheten i realtid.
Finns det hyrespotential för denna lägenhet?
Området Las Lagunas de Mijas attraherar både långsiktiga invånare och kortvariga besökare på grund av närheten till kusten och Málaga Airport. Nybyggda lägenheter i detta område efterfrågas som hyresfastigheter. All korttidssemestervistelse i Andalusien kräver licens från Junta de Andalucía. Din advokat eller en lokal hyresagent kan ge råd om ansökningsprocessen och typiska beläggningsnivåer i denna stadsdel.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om villkoren säkrar en reservationsdeposition fastigheten och tar den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), varvid en ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutöverlämnandet sker inför en spansk notering, som registrerar transaktionen vid lantmäteriet. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 62 m²
- Energicertifikat
- G
