Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers62 m²
Beschrijving
Dit 62 m² grote appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwproject met 45 eenheden in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas, gelegen in een twee verdiepingen tellend complex met lifttoegang. Het appartement biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers, met porseleinsteenachtige tegels overal en een volledig ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur. Ingebouwde kasten zijn opgenomen in beide slaapkamers, en elke eenheid heeft pre-installatie voor airconditioning en een videofoon-intercomsysteem. De ontwikkeling voorziet ook in EV-laadpalen en een gemeenschappelijke garage voor bewoners.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in de wijk Las Lagunas de Mijas, een gevestigde woonwijk ongeveer 4 km van de kust. Het gebied heeft goede wegverbindingen naar de A-7 kustweg en de AP-7 snelweg, zodat Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ongeveer 20 minuten rijden verwijderd is. Lokale supermarkten, medische centra en scholen bevinden zich in de Las Lagunas commerciële zone, en het gebied grenst aan de Hipódromo de la Costa del Sol racebaan.De verenigingslasten zijn momenteel nul. Het IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. Het energieprestatiocertificaat is gewaardeerd met een G. De ontwikkeling bevat een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een fitnessruimte, een tennisbaan en een minigolfterrein voor bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 62 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53500195-11 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Video intercom entry system
EV charging points
Communal garage
Communal gym
Tennisbaan
Mini golf
Landscaped communal gardens
Private terrace
Porcelain tile flooring
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,390 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,671 |
| Total | ~€50,661 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,226
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+277%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als een nieuwbouwproject in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), registratiekosten voor het kadaster (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en zijn het waard om te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen die 60–70% van de aankoopprijs dekt, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse geldverstrekkende instellingen liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van de geldgever, uw financiële profiel en de marktomstandigheden op het moment van aanvraag.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
De verenigingslasten zijn momenteel nul. Het IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouweigendom is. Uw advocaat kan het verwachte bedrag bevestigen zodra de catastrale referentie is toegewezen. De afvalinzamelingskosten moeten nog worden bevestigd. Het energieprestatiocertificaat is gewaardeerd met een G.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Mijas kunnen reizen. Neem contact met ons op om een gesprek in te plannen op een moment dat u uitkomt, en we kunnen de ontwikkeling en de specifieke eenheid in real-time doorlopen.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Het gebied Las Lagunas de Mijas trekt zowel langetermijnbewoners als korte-termijnbezoekers aan vanwege de ligging dicht bij de kust en Málaga Airport. Nieuwbouwapartementencomplexen in dit gebied zijn zeer in trek als verhuureigendommen. Elke korte-termijnvakantieverhuur in Andalusië vereist een vergunning van de Junta de Andalucía. Uw advocaat of een lokale verhuurmakelaar kan u adviseren over het aanvraagproces en typische bezettingspercentages in deze buurt.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, verzekert een reserveringsdeposito het pand en haalt het van de markt. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras), waarna een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de transactie registreert in het kadaster. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 62 m²
- Energiecertificaat
- G
