Uusi 3-makuukamainen huvila Riviera del Solissa, Mijasissä
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet527 m²
Kuvaus
Tämä uusi 527m2:n huvila neljällä kerroksella Riviera del Solissa on yksi suurimmista asuinrakennuksista, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla Mijasissä. Se tarjoaa 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, aurinkoterrassin ylimmällä kerroksella ja 2 omaa pysäköintipaikkaa. Rakennus on uusi ja sen energiatehokkuusluokitus on G (lopullinen sertifiointi vireillä).Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan länsireunalla, Fuengirolan itään ja Marbellaan länteen. Urbanisaatiolla on oma kaupallinen alue Avenida Rivieran varrella, josta löytyvät supermarketit, kahvilat ja ravintolat kävelymatkan päästä. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Riviera del Solista käytännöllisen valinnan sekä usein matkustaville että pysyville asukkaille.Hintaan EUR 1.889.000 neliömetrihinta on noin EUR 3.584. Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle. Andalusiassa uuteen rakennukseen sovelletaan myyntiveroa 10% tavallisen omistusoikeuden siirtoistuin sijaan. Junta de Andalucía on luokitellut Riviera del Solin matkailualueeksi, ja lyhytaikaisen vuokraamisen lisenssejä on myönnetty aiemmin tällä urbanisaatiolla, mikä tekee kiinteistöstä kiinnostavan sijoitusintentin omaaville ostajille.Aurinkoterrassi tarjoaa ylimääräistä ulkotilaa katolla, joilta avautuvat näkymät ympäröiviin mäkiin. Yhteiskäyttöinen uima-allas sisältyy kehityshankkeeseen. Kiinteistö jakautuu 4 kerrokselle, mikä mahdollistaa oleskelutilojen ja makuuhuoneiden selkeän erottelun.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 527 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49425759-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Uudisrakennus
Ilmastointi
4 floors
3 bedrooms
3 bathrooms
527m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Riviera del Sol, Mijas · 36.5093, -4.7110
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €217,235 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,857 |
| Total | ~€242,142 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,584
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+117%
Tietoa alueesta Riviera del Sol, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia lisätään pyytöhintaan?
Koska kyseessä on uusi rakennus Andalusiassa, ostohinnasta maksetaan arvonlisävero 10%, mikä on EUR 188.900. Muita kustannuksia ovat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteriin merkitsemisen maksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisista palveluista noin 1% ostohinnasta sekä arvonlisävero (noin EUR 18.890 ennen arvonlisäveroa). Arvioidut kokonaiskaupanotokustan ovat noin EUR 210.000–215.000.
Voiko muualla kuin Espanjassa asuva henkilö saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Spanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa 60–70% prosenttia ostohinnasta henkilöille, jotka eivät asu Espanjassa, joten käytännössä vaaditaan 30–40 prosentin ennakko. EUR 1.889.000 hinnan kohdalla tämä tarkoittaa noin EUR 567.000–756.000 suuruista ennakkoa. Espanjalaisten lainanantajien vaihtuva ja kiinteä korko ovat tällä hetkellä suunnilleen 3,5–4,5 prosentin välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanottajan profiilin ja lainanantajan mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusi rakennus; paikallinen viranomainen määrittää verosumman valmistumisen ja rekisteröinnin jälkeen. Vesi- ja sähkönsopimukset tulee tehdä omalla nimellään kaupan päättyessä.
Voinko järjestää esittelyyn etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa video-esittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Riviera del Soliin henkilökohtaisesti. Nämä voidaan järjestää ottamalla yhteyttä suoraan tiimiin. Paikan päällä tehtävät esittelyt kehityshankkeessa voidaan myös varata sinulle sopivaksi ajaksi.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Junta de Andalucía on luokitellut Riviera del Solin matkailuvyöhykkeeksi, ja lyhytaikaisen lomakauden vuokraamisen lisenssejä on aiemmin hyväksytty tällä urbanisaatiolla. 527m2:n huvila, jossa on aurinkoterrassi ja yhteiskäyttöinen uima-allas, voi saavuttaa vahvoja viikkoarvoja kesäkuukausina. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen vuokraustoimistoon saadaksesi ajankohtaisia markkinatietoja tämän kokoisista ja tyyppisistä kiinteistöistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun on hankittava espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jota hakija voi järjestää. Kun olet sopinut ostosta, maksetaan varauskorvausta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostokirja (arras), jossa yleensä maksetaan 10% hinnasta, ja loppusumma maksetaan notaarilla käsittelypäivänä. Suosittelemme lämpimästi, että nimeät itsenäisen espanjalaisen asianajajan hoitamaan huolellisuustyön koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 527 m²
- Energiatodistus
- G
