Nybyggd villa med 3 sovrum i Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
3 Sovrum3 Badrum527 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Riviera del Sol omfattar 527m² byggyta fördelad på 4 våningar och är en av de större bostadsfastigheterna som för närvarande finns tillgängliga i Mijas. Huset har 3 sovrum, 3 badrum, ett solarium på översta våningen och 2 dedikerade parkeringsplatser. Byggnationen är ny, med energiklass G (provisorisk klassificering).Riviera del Sol ligger på västra delen av Mijas Costa, mellan Fuengirola i öster och Marbella i väster. Urbaniseringen har ett eget handelsområde längs Avenida Riviera, med supermarknader, kaféer och restauranger inom gångavstånd. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort, vilket gör Riviera del Sol praktiskt för både frekventa resenärer och permanent boende.Priset är EUR 1 889 000, vilket motsvarar cirka EUR 3 584 per m². Föreningsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Som nybyggt hus i Andalusien tillämpas moms på 10% istället för ITP. Riviera del Sol klassificeras som turistområde av Junta de Andalucía, och hyrestillstånd för korttidsvistelse har tidigare godkänts i denna urbanisering, vilket gör fastigheten intressant för investerare.Solariumen erbjuder ett extra utomhusboende på taksidan, med öppna vyer över omgivande landskap. En gemensam pool ingår i utvecklingen. Fastigheten sträcker sig över 4 våningar, vilket möjliggör en tydlig separation mellan boende- och sovarea.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 527 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49425759-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
Luftkonditionering
4 floors
3 bedrooms
3 bathrooms
527m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Riviera del Sol, Mijas · 36.5093, -4.7110
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €217,235 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,857 |
| Total | ~€242,142 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,584
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+117%
Om Riviera del Sol, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna utöver köpeskillingen?
Som denna är en nybyggd fastighet i Andalusien betalar Du moms på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 188 900. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 18 890 före moms). Totala beräknade köpekostnader ligger omkring EUR 210 000–215 000.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, så en insats på 30–40% krävs vanligtvis. På ett pris av EUR 1 889 000 innebär det en insats på cirka EUR 567 000–756 000. Aktuella räntesatser från svenska långivare ligger omkring 3,5–4,5%, men villkoren varierar beroende på din profil och långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Föreningsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd; siffran fastställs av den lokala myndigheten när fastigheten är slutförd och registrerad. Abonnemang för vatten och elektricitet måste registreras i ditt namn när fastigheten överlåts.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Riviera del Sol personligen. Dessa kan bokas genom att kontakta vårt team direkt. Personliga visningar på utvecklingen kan också bokas enligt vad som passar dig.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
Riviera del Sol klassificeras som turistzon av Junta de Andalucía, och hyrestillstånd för korttidsvistelse har tidigare godkänts i denna urbanisering. En villa på 527m² med solarium och gemensam pool kan uppnå höga veckovisa priser under sommarmånaderna. Vi rekommenderar att Du talar med en lokal hyresagent för aktuell marknadsinformation för denna typ av fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först erhålla ett spanskt NIE (skattebeteckning), vilket Din advokat kan ordna. När Du har kommit överens om köpet betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten ur marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas, och resterande belopp regleras hos notarius när överläggningen genomförs. Vi rekommenderar starkt att Du anlitar en oberoende spansk advokat för att hantera due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 527 m²
- Energicertifikat
- G
