Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers527 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Riviera del Sol heeft een woonoppervlak van 527m² verdeeld over 4 verdiepingen en is een van de grotere woningen die momenteel beschikbaar zijn in Mijas. Het huis beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, een solarium op de bovenste verdieping en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Het is een nieuwbouw met energieklasse G (voorlopig).Riviera del Sol ligt aan de westrand van Mijas Costa, tussen Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. De urbanisatie beschikt over een eigen commercieel centrum langs de Avenida Riviera, met supermarkten, cafés en restaurants binnen loopafstand. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat Riviera del Sol praktisch maakt voor zowel regelmatige reizigers als permanent bewoners.De prijs bedraagt EUR 1.889.000, wat neerkomt op circa EUR 3.584 per m². De verenigingskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Als nieuwbouw in Andalusië wordt IVA tegen 10% berekend in plaats van ITP. Riviera del Sol is geclassificeerd als toeristengebied door Junta de Andalucía, en vergunningen voor kortetermijnverhuur zijn in het verleden in deze urbanisatie verleend, wat deze woning interessant maakt voor investeerders.Het solarium biedt extra buitenleefruimte op dakniveau, met vrij uitzicht over het omringende landschap. Een gemeenschappelijk zwembad is onderdeel van de woonwijk. De woning beslaat 4 verdiepingen, wat een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapvertrekken mogelijk maakt.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 527 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49425759-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
Airconditioning
4 floors
3 bedrooms
3 bathrooms
527m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Riviera del Sol, Mijas · 36.5093, -4.7110
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €217,235 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,857 |
| Total | ~€242,142 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,584
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+117%
Over Riviera del Sol, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u IVA van 10% op de koopprijs, wat neerkomt op EUR 188.900. Aanvullende kosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA (ongeveer EUR 18.890 zonder IVA). Totale geschatte koopkosten liggen in de orde van EUR 210.000–215.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Nederlandse banken financieren doorgaans 60–70% van de koopprijs voor niet-ingezetenen, dus een aanbetaling van 30–40% is meestal vereist. Bij een prijs van EUR 1.889.000 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 567.000–756.000. Huidige hypotheekrentestanden van Nederlandse geldgevers liggen rond 3,5–4,5%, maar voorwaarden verschillen per aanvrager en bank.
Wat zijn de doorlopende kosten?
De verenigingskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. IBI (jaarlijkse gemeentelijke heffing) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw betreft; dit wordt bepaald door de lokale autoriteit na oplevering en registratie. U moet contracten voor water en elektriciteit op uw naam afsluiten wanneer de woning aan u wordt overgedragen.
Kan ik een bezichtiging op afstand inplannen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Riviera del Sol kunnen reizen. Deze kunnen worden ingepland door contact op te nemen met ons team. Persoonlijke bezichtigingen op de locatie kunnen ook op een moment naar keuze worden geboekt.
Wat is het huurpotentieel van deze woning?
Riviera del Sol is geclassificeerd als toeristenzone door Junta de Andalucía, en vergunningen voor vakantieverhuur zijn eerder in deze urbanisatie goedgekeurd. Een villa van 527m² met solarium en gemeenschappelijk zwembad kan sterke weekprijzen in de zomermaanden behalen. Wij adviseren u contact op te nemen met een lokaal makelaar voor huidige marktgegevens voor dit type eigendom.
Wat houdt het koopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingnummer) verkrijgen, wat uw notaris kan regelen. Zodra u overeenstemming hebt bereikt over de aankoop, wordt een reserveringsbijdrage betaald om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald, met het saldo aangerekend bij de notaris op de dag van levering. We bevelen sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voor due diligence gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 527 m²
- Energiecertificaat
- G
