Uusi 3-huoneen kerrostalon asunto, Mijas Golf
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet131 m²
Kuvaus
Tämä uusi asunto Mijas Golfissa sijaitsee nelikerroksisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa 131m2 sisätilaa, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Posliinilaatta kulkee läpi koko asunnon, ja makuuhuoneet on varustettu rakennetuilla vaatekaapoilla. Kehityshankkeessa on vain 2 yksikköä, mikä antaa asukkaille rauhallisemman yhteisen asuinalueen. Kodinkoneet sisältyvät hintaan, joten asunto on valmis asuinpaikaksi jo ensimmäisestä päivästä lähtien.Mijas Golf on matalan tiheyden asuinalue laajemmalla Mijas-kuntaalueella, jota rajaavat useat vakiintuneet golfkenttät. Asuinalue sijaitsee noin 26km päässä Málagan AGP-lentokentästä, jolle pääsee noin 20 minuutissa autolla. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit ja terveydenhuoltolaitokset, ovat saatavilla Mijas Golfissa ja viereisessä Las Lagunas-kaupunginosassa. Rannikontie A-7 yhdistää Mijas Golfin Fuengirolaan, noin 8km itään, ja Marbellan, noin 20km länteen.Hintaan 295.000 EUR asunto maksaa noin 2.252 EUR per m2. Uutena asuntona Málagan maakunnassa arvonlisävero on 10% kiinteistöveron sijasta, mikä on 29.500 EUR. Muita hankintakustannuksia ovat notaarinkustannukset noin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterin maksut 400–800 EUR ja oikeudellisen avustajan maksut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Asunnon yhteisten kulujen korvaus on listattu 0 EUR kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen määrä kehittäjältä ennen allekirjoitusta. Kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle asunnolle. Energiatehokkuusluokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 131 m² |
| Kerros | 1 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 77557010-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
First-floor position
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted appliances
Porcelain tile floors
Yhteisuima-allas
Communal gardens
3 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,046
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+85%
Tietoa alueesta Mijas Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä verot ja kustannukset koskevat tämän asunnon ostamista?
Uutena asuntona Málagan maakunnassa arvonlisävero (IVA) on 10 %, joka on 29.500 EUR pyydetystä 295.000 EUR hinnasta. Maksat myös leimaveron (AJD) 1,5 %, noin 4.425 EUR. Muita kustannuksia ovat notaarikustannukset (600–1.200 EUR), kiinteistörekisteri (400–800 EUR) ja oikeudellisen avustajan maksut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Kokonaishankintakustannukset ovat tyypillisesti 13–15 % kauppahinnasta.
Voinko saada asuntolainan ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta espanjalaisilta lainanantajilta, mikä edellyttää 30–40 % omavastaisuutta. 295.000 EUR:lla se vastaa noin 88.500–118.000 EUR omavastaisuutta. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 %. Suosittelemme saamaan asuntolainan aiesopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat kustannukset?
Yhteisten kulujen korvaus on tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen määrä kehittäjältä ennen kaupantekoa. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uudelle asunnolle, ja se määritetään paikallisen viranomaisen toimesta rekisteröinnin jälkeen. Jätteenkuljetuksesta ei ole merkittyä maksua nykyisiin tietoihin.
Voinko järjestää katselun etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi saapua Mijas Golfiin lyhyellä varoitusajalla. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi suoran tai ennalta nauhoitetun kierroksen asunnon ja yhteisten tilojen kautta.
Mikä on tämän kiinteistön vuokraamispotentiaali?
Mijas Golf houkuttelee sekä pitkäaikaisia asuinvuokralaisia että lyhytaikaisia golfvieraita. Alueen läheisyys Fuengirolaansa ja A-7-tielle tekee siitä saavutettavan rannikolla työmatkaa tekeville. Lyhytaikaisen vuokraamisen lisenssit Andalusiassa vaativat alueellisten rekisteröintivaatimusten noudattamista; suosittelemme vahvistamaan lisenssin kelpoisuuden oikeudellisilta neuvonantajiltasi ennen ostoa.
Mitä ostopressi sisältää?
Ensin sinulla tulee olla espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, maksetaan noin 6.000–10.000 EUR:n varaukseen oikeutettu maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Uusien asuntojen osalta voi olla vaiheittaisia maksuja rakennuksen aikana. Päätöstä edeltää espanjalainen notaari, jossa jäljellä oleva saldo, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus siirretään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Energiatodistus
- G
