Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Mijas Golf
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum131 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i Mijas Golf ligger på första våningen i en fyravåningsbyggnad och erbjuder 131m² boendeyta med 3 sovrum och 2 badrum. Porslinskaklat golv löper genom hela hemmet, och inbyggda garderober är installerade i sovrummen. Utvecklingen innehåller endast 2 enheter, vilket ger boende en lugnare gemenskap. Vitvaror är inkluderade, så lägenheten är redo att bebos från dag ett.Mijas Golf är ett lågtätt bostadsområde inom den större Mijas kommun, gränsat av flera etablerade golfbanor. Området ligger ungefär 26km från Málaga AGP-flygplats, nåbar på omkring 20 minuter med bil. Lokala tjänster inklusive matvarubutiker och hälsovårdsanläggningar är tillgängliga inom Mijas Golf och angränsande Las Lagunas-området. A-7 kustvägen förbinder Mijas Golf med Fuengirola, ungefär 8km åt öster, och med Marbella, cirka 20km åt väster.Till priset EUR 295000 motsvarar lägenheten ungefär EUR 2252 per m². Som ett nybyggt köp i Málagaprovisen tillämpas mervärdesskatt på 10% istället för återförsäljningsöverföringsskatt, vilket tillför EUR 29500. Ytterligare förvärvskostnader inkluderar notariearvoden på ungefär EUR 600 till 1200, lantmäterikostnader på EUR 400 till 800, och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Föreningsavgifter är listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta slutsiffran med utvecklaren före undertecknande. IBI har ännu inte bedömts för denna egendom. Energiklassificeringen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 131 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 77557010-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First-floor position
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted appliances
Porcelain tile floors
Gemensam pool
Communal gardens
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,046
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+85%
Om Mijas Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som ett nybyggt köp i Málagaprovisen tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket är EUR 29500 på begärda priset EUR 295000. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på 1,5%, ungefär EUR 4425. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (EUR 600–1200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala förvärvskostnader ligger vanligen mellan 13% och 15% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 295000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 88500 till EUR 118000. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolåneslut i princip innan du lämnar ett anbud.
Vilka löpande kostnader gäller för denna lägenhet?
Föreningsavgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta den slutgiltiga siffran med utvecklaren före slutförande. Årlig IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda egendom och kommer att fastställas av lokal myndighet efter det första registreringsåret. Det finns ingen basura-avgift (sophämtning) listad i nuvarande data.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Mijas Golf på kort varsel. Kontakta vårt team för att ordna en direktsänd eller inspelad genomgång av lägenheten och gemensamma områden.
Vilken uthyrningspotential har denna egendom?
Mijas Golf attraherar både långsiktiga bostadshyresgäster och kortvariga golfbesökare. Områdets närhet till Fuengirola och A-7 gör det tillgängligt för arbetare som pendlar längs kusten. Korttidskällor för semesteruthyrning i Andalusien är föremål för regionala registreringskrav; vi rekommenderar att du bekräftar licensberättigande med din juridiska rådgivare före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din advokat kan skaffa för din räkning. När du väl har avtalat priset betalas en reservationsdeposition på omkring EUR 6000–10000 för att ta bort egendomen från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), där vanligtvis 10% av priset betalas. För nybyggda fastigheter kan betalningar i etapper tillämpas under byggnationen. Slutförande sker inför en spansk notar, vid vilket tillfälle återstående saldo, skatter och avgifter regleras och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 131 m²
- Energicertifikat
- G
