Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping, Mijas Golf
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers131 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement in Mijas Golf ligt op de eerste verdieping van een vierverdiepigsgebouw en biedt 131m² woonoppervlak met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Porseleinen tegelvloeren lopen door het hele huis, en ingebouwde garderobes zijn in de slaapkamers gemonteerd. De ontwikkeling bevat slechts 2 eenheden, wat bewoners een rustiger gemeenschappelijk setting biedt. Apparaten zijn inbegrepen, dus het appartement is vanaf dag één klaar om in te wonen.Mijas Golf is een laagdicht woongebied binnen de bredere gemeente Mijas, begrensd door verschillende gevestigde golfbanen. De wijk ligt ongeveer 26km van Málaga AGP-luchthaven, bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto. Lokale diensten, waaronder supermarkten en gezondheidsvoorzieningen, zijn beschikbaar in Mijas Golf en de aangrenzende wijk Las Lagunas. De A-7 kustwegen verbinden Mijas Golf met Fuengirola, ongeveer 8km naar het oosten, en met Marbella, ongeveer 20km naar het westen.Met een prijs van EUR 295000 komt het appartement neer op ongeveer EUR 2252 per m². Als nieuwbouwaankoop in de provincie Málaga is btw van toepassing op 10% in plaats van wederverkoopaankoopbelasting, wat EUR 29500 toevoegt. Aanvullende verwervingskosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gemeenschapskosten staan vermeld op EUR 0 per maand; kopers dienen de uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen voor ondertekening. IBI is nog niet bepaald voor deze eigendom. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 131 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 77557010-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First-floor position
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted appliances
Porcelain tile floors
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
3 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,046
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+85%
Over Mijas Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopaanslag en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouwaankoop in de provincie Málaga is btw (IVA) van toepassing op 10%, wat EUR 29500 is op de gevraagde prijs van EUR 295000. U betaalt ook zegels (AJD) van 1,5%, ongeveer EUR 4425. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (EUR 600–1200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Totale verwervingskosten bedragen meestal tussen de 13% en 15% van de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs lenen van Spaanse geldgevers, wat een aanbetaling van 30–40% vereist. Op EUR 295000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 88500 tot EUR 118000. Variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Wij raden u aan een hipothecaire principeverklaring te verkrijgen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld op EUR 0 per maand; kopers dienen het bevestigde bedrag met de ontwikkelaar voor voltooiing te verifiëren. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouw en zal door de lokale autoriteit worden vastgesteld na het eerste registratiejaar. Er staat geen basura-heffing (afvalophaalservice) in de huidige gegevens vermeld.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet op korte termijn naar Mijas Golf kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live of vooropgenomen rondleiding door het appartement en gemeenschappelijke ruimten in te stellen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze eigendom?
Mijas Golf trekt zowel landurige residentiële huurders als kortstondige golfbezoekers aan. De nabijheid van het gebied tot Fuengirola en de A-7 maakt het toegankelijk voor werknemers die langs de kust pendelen. Vergunningen voor kortstondige vakantieverhuizing in Andalusië zijn onderworpen aan regionale registratievereisten; wij raden u aan uw juridisch adviseur vóór aankoop te raadplegen over de geschiktheid van de vergunning.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u het prijseens bent, betaalt u een reserveringsstortting van ongeveer EUR 6000–10000 om de eigendom van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. Voor nieuwbouweigendommen kunnen fasenbetalingen tijdens de constructie van toepassing zijn. De voltooiing vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het resterende saldo, belastingen en kosten worden voldaan en het eigendom wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 131 m²
- Energiecertificaat
- G
