Uusrakennettu 3 makuuhuoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet120 m²
Kuvaus
Tämä 106 m²:n asunto La Cala Golfin ensimmäisessä kerroksessa tarjoaa 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 2 varattua pysäköintipaikkaa uusrakennettu kompleksissa, jossa on hissi ja yhteinen uima-allas. Asunto sijaitsee kahdesta kerroksesta ensimmäisessä, mikä antaa hyödyllistä korkeutta säilyttäen samalla hyvän saavutettavuuden. Ilmastointi on asennettu koko asuntoon ja energialuokitus on G.La Cala Golf on Mijasin asuinalue, jonka keskuksena on La Cala Resort kolmen 18-reikäisen kentän kanssa. Paikallinen kaupallinen vyöhyke Avenida del Golfin varrella tarjoaa päivittäisiä palveluita, ja Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajoissa, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisesti matkustaville ostajille. Mijasin laajempi rannikkoalue, mukaan lukien La Cala de Mijasin rannat, on saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä.Tämä on uusrakennetun omaisuuden osto, joten soveltuvat verot ovat 10 prosentin IVA ostohinnasta ja 1,5 prosentin AJD:n leima-arvo; ITP ei koske. Lisäksi ostoon kuuluvat tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600 - EUR 1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400 - EUR 800 ja oikeudellisen edustamisen kustannukset noin 1 prosentin verran ostohinnasta plus ALV. Yhteisten tilojen maksut eivät ole vielä vahvistuneet kehittäjältä. IBI:tä ei ole vielä arvioitu tälle omaisuudelle. La Cala Golf jatkaa golftilojen läheisyyden ja suoraviivaisen pääsyn etsiväksi ostajille Málagan kaupunkiin ja rannikkoalueelle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 120 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86299063-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
106 m2 build size
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,744 |
| Total | ~€83,394 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,333
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+223%
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja ostokustannuksia sovelletaan tähän asuntoon?
Uusrakennetun kiinteistön ostona Espanjassa tähän ostoon liittyy 10 prosentin IVA ostohinnasta sekä 1,5 prosentin AJD-leima-arvo. ITP ei sovellu. Näiden verojen lisäksi ostajien tulisi varata budjettiin notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600 - EUR 1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400 - EUR 800) ja oikeudellinen edustaminen noin 1 prosentin verran ostohinnasta plus ALV.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä lainata 60-70 prosentin verran ostohinnan määrästä espanjalaisilta lainanantajilta, mikä merkitsee yleensä 30-40 prosentin käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat taloudellisesta profiileistasi ja valitsemastasi lainanantajasta. Suosittelemme itsenäisen asuntolainan neuvonnan hankkimista ennen jatkamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Vuosittaista IBI-veroa (kunnan vero) ei ole vielä arvioitu tälle kiinteistölle, koska se on uusrakennus. Yhteisten tilojen maksut ovat myös vielä kehittäjän vahvistettavana. Sinun tulisi myös huomioida yhteyden liittämisen kustannukset, sisältöjen vakuutus ja vuosittainen basura-maksu (jätehuolto) kunnan määrittäessä sen.
Voinko nähdä tämän asunnon etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmointia ostajille, jotka eivät voi matkustaa henkilökohtaisesti La Cala Golfiin. Agentit voivat suorittaa live-videokävelytystä asunnon ja kehityshankkeen, ja jakaa lisäaineistoa, mukaan lukien pohjapiirustukset ja kehittäjän dokumentaation. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
La Cala Golf houkuttelee sekä golfmatkustajia että pidemmän aikavälin asukkaita, mikä voi tukea vuokrauskysyntää ympäri vuoden. Vuokrattaessa omaisuutta lomille matkustajille tarvitset Junta de Andalucían matkailijoille vuokraamiseen luvan. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista miehitystasoista ja tuottopotentiaalista ennen minkään sijoituspäätöksen tekemistä.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Sinulla tulee ensin olla Espanjan verotunnus (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatin kautta kotimaassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopineet ehdoista, varauskauppa allekirjoitetaan ja pidätystalletusta maksetaan kiinteistön turvaamista varten. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tavallisesti maksetaan lisämaksu. Loppuselvitys tapahtuu notaarin edessä, joka todistaa omistusoikeuden asiakirjan (escritura) allekirjoitamisen. Suosittelemme erittäin jyrkästi nimeämään riippumattoman espanjalaisen asianajajan toimimaan puolestasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Energiatodistus
- G


