Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum120 m²
Beskrivning
En av endast två våningar i sitt projekt, denna 106 m² lägenhet på första våningen i La Cala Golf erbjuder 3 sovrum, 2 badrum och 2 tilldelade parkeringsplatser inom ett nybyggt komplex med hiss och gemensam pool. Lägenheten ligger på första av två våningar, vilket ger en praktisk höjdläge och är lätt tillgänglig. Luftkonditionering är installerad överallt och energiklassen är G.La Cala Golf är ett bostadsområde i Mijas centrerat omkring La Cala Resort, som innehåller tre 18-håliga golfbanor. Den lokala affärscentern längs Avenida del Golf erbjuder dagliga bekvämligheter, och Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör platsen praktisk för både permanenta invånare och dem som flyger regelbundet. Mijas bredare kustlinje, inklusive stränderna vid La Cala de Mijas, nås med bil inom kort avstånd.Detta är ett nybyggt köp, så tillämpliga skatter är IVA på 10% av köpeskillingen och AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är ännu inte bekräftade av utvecklaren. IBI har inte taxerats för denna fastighet. La Cala Golf fortsätter att attrahera köpare som söker närhet till golfanläggningar och enkel tillgång till Málagastaden och kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 120 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86299063-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
106 m2 build size
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,744 |
| Total | ~€83,394 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,333
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+223%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka skatter och köpkostnader gäller för denna lägenhet?
Som ett nybyggt projekt i Spanien medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör köpare budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600 till EUR 1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400 till EUR 800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30-40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%, även om individuella villkor beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi rekommenderar att du får oberoende hypoteksrådgivning innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga IBI (kommunalskatt) har ännu inte taxerats för denna fastighet, då det är ett nybygge. Samfällda avgifter är också ännu inte bekräftade av utvecklaren. Du bör också ta hänsyn till anslutningar för el och vatten, hemförsäkring och den årliga basura-avgiften (sophämtning) när den tas ut av kommunen.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videobesökningar för köpare som inte kan resa till La Cala Golf personligen. Våra agenter kan genomföra en live videogenomgång av lägenheten och utvecklingen och dela ytterligare material inklusive situationsplaner och utvecklardokumentation. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Cala Golf attraherar både golfturister och långsiktiga invånare, vilket kan stödja hyresefterfrågan året runt. För att hyra ut fastigheten till semestergäster behöver du en turismlicens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsnivåer och avkastningspotential innan du fattar något investeringsbeslut.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom det spanska konsulatet i ditt hemland eller personligen i Spanien. När ni har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare betalning vanligtvis görs. Avslutningen sker inför en notarie, som vittnar om undertecknandet av äganderättshandlingen (escritura). Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist att agera på din vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 120 m²
- Energicertifikat
- G
