Новая квартира с 3 спальнями на первом этаже, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные120 m²
Описание
Одна из двух квартир в проекте, эта квартира площадью 106 м² на первом этаже в La Cala Golf предлагает 3 спальни, 2 ванные комнаты и 2 назначенные парковочные места в новостройке с лифтом и общим бассейном. Квартира расположена на первом из двух этажей, что обеспечивает удобное расположение на возвышении и остается легко доступной. Кондиционирование воздуха установлено везде, и энергетический класс G.La Cala Golf — это жилой район в Mijas, центром которого является курорт La Cala Resort с тремя 18-луночными полями для гольфа. Местная торговая улица вдоль Avenida del Golf обеспечивает повседневные удобства, а аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды, что делает это место удобным как для постоянных жителей, так и для часто летающих. Более широкая береговая линия Mijas, включая пляжи в La Cala de Mijas, доступна на автомобиле в течение короткого расстояния.Это покупка новостройки, поэтому применяются налоги НДС в размере 10% от цены покупки и гербовый сбор AJD в размере 1,5%; НДП не применяется. Дополнительные расходы на покупку обычно включают нотариальные сборы EUR 600–EUR 1 200, сборы реестра недвижимости EUR 400–EUR 800 и юридические сборы примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Сборы сообщества еще не подтверждены разработчиком. IBI не был оценен для этого имущества. La Cala Golf продолжает привлекать покупателей, ищущих близость к объектам гольфа и легкий доступ к городу Málaga и побережью.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 120 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 86299063-02 |
Удобства
Новостройка
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
106 m2 build size
Кондиционер
Общий бассейн
Лифт
2 parking spaces
Встроенные шкафы
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,744 |
| Total | ~€83,394 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,333
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
+223%
О районе La Cala Golf, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и расходы на покупку применяются к этой квартире?
Как новостройка в Испании, эта покупка предполагает НДС в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,5%. НДП не применяется. В дополнение к этим налогам покупатели должны предусмотреть нотариальные сборы (обычно EUR 600–EUR 1 200), сборы реестра недвижимости (обычно EUR 400–EUR 800) и юридическое представительство примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту квартиру?
Иностранные покупатели обычно могут занимать до 60-70% цены покупки у испанских кредиторов, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30-40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5%, хотя индивидуальные условия зависят от вашего финансового профиля и выбранного кредитора. Мы рекомендуем получить независимую ипотечную консультацию перед тем как продолжить.
Каковы текущие расходы на содержание?
Ежегодный налог IBI (налог на имущество) еще не установлен для этой квартиры, так как она является новостройкой. Сборы сообщества также еще не подтверждены разработчиком. Вы также должны учитывать коммунальные подключения, страховку содержимого и ежегодный сбор basura (вывоз мусора) при его введении муниципалитетом.
Могу ли я посмотреть эту квартиру удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в La Cala Golf лично. Наши агенты могут провести видеотур по квартире и комплексу и поделиться дополнительными материалами, включая планы участка и документацию разработчика. Свяжитесь с нами, чтобы назначить удобное для вас время.
Подходит ли эта квартира для сдачи в аренду как инвестиция?
La Cala Golf привлекает как туристов, занимающихся гольфом, так и долгосрочных жителей, что может обеспечить спрос на сдачу в аренду в течение всего года. Чтобы сдавать квартиру отпускникам, вам понадобится лицензия на туристическую аренду от Junta de Andalucía. Мы рекомендуем обсудить с местным управляющим недвижимостью реалистичный уровень заполнения и потенциальную доходность перед принятием инвестиционного решения.
Каковы основные этапы процесса покупки?
Сначала вам потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который можно получить через испанское консульство в вашей стране или лично в Испании. После того как условия согласованы, подписывается договор о бронировании и выплачивается залог для фиксации квартиры. За этим следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при котором обычно производится дополнительный платеж. Завершение осуществляется перед нотариусом, который свидетельствует о подписании свидетельства о праве собственности (escritura). Мы настоятельно рекомендуем назначить независимого испанского адвоката, который будет представлять ваши интересы на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 120 m²
- Энергосертификат
- G


