Uusi kerrostalo, 3 makuuhuonetta, pohjakerros, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet135 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksessa sijaitseva uusi kerrostalo Las Lagunas de Mijasissä on 135m2 kokoinen ja on osa 41 yksikön asuntorakennuskompleksia, joka tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kehityshankkeeseen kuuluu sekoitus asuntoja, pohjakerroksessa sijaitsevia yksiköitä, penthouse-asuntoja ja studio-asuntoja 1, 2 ja 3 makuuhuoneen kokoonpanoissa. Sisätiloissa on ilmastointi, kelluvat laminaattilattiaat, sisäänrakennetut keittiölaitteet ja sisäänrakennetut vaatekaapissa koko asunnossa. Kompleksissa on myös lasten leikkikenttä ja aurinkoterrassi asukkaiden käyttöön.Las Lagunas on Mijasin kaupallinen ja asuinalue, joka sijaitsee rannikkokaupungin Fuengirolan ja vuoristokyläksi Mijas Puebloon välillä. Alue on hyvin varustettu paikallisilla palveluilla pitkin Avenida Juan Luis Peraltan ja ympäröiviä katuja, joissa on supermarketit, terveyspalvelut ja bussiyhteydet lyhyen matkan päässä. Rannikko sijaitsee noin 3km:n päässä kompleksista, ja Málagan–Costa del Solin lentokenttä on saavutettavissa noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisön maksu on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen kaupan valmistumista. Kiinteistön energialuokitus on G. Andalusiassa sijaitsevana uutena rakennuksena ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10 % ostohinnan perusteella omistusoikeuden siirtoveroksi, lisäksi leimaveroksi (AJD) 1,2 % ostohinnan perusteella. Oikeudellisista palveluista peritään yleensä noin 1 % ostohinnan ja arvonlisäveron, notaarin palkkioista EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisteriin merkitsemisen kuluista EUR 400–800.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 135 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53507060-06 |
Varustelu
Ground floor
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
135m2 build size
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Communal solarium
Children's play area
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Laminate flooring
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,926
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+77%
Tietoa alueesta Las Lagunas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tähän uuteen kerrostalo-asuntoon?
Uutena rakennuksena Andalusiassa pääasiallinen vero on arvonlisävero 10 % ostohinnan perusteella sekä leimaveroa (AJD) 1,2 % ostohinnan perusteella. Sinun tulee myös budjetoida oikeudellisia palveluita noin 1 % ostohinnasta ja arvonlisäveroa, notaarin palkkioita EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisterin maksuja EUR 400–800.
Voivatko muualla asuvat saada kiinnitystä tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti muualla asuville ostajille jopa 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa yleensä 30–40 % sijaisuutta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat käynnissä olevat käyttökulut?
Yhteisön maksu on tällä hetkellä merkitty nollaksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku kehittäjältä ennen allekirjoitusta. Vuosittaiset kiinteistöveron (IBI) ja jätehuollon luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle ja ne tulee vahvistaa Mijasin paikallisen viranomaisen kanssa. Molemmat ovat tyypillisesti vaatimattomat tälle kokoiselle asunnolle.
Voinko järjestää näytön etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä videopuheluiden kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Las Lagunasiin lyhyellä varoitusajalla. Ota yhteyttä tiimeihimme järjestääksesi live-kierroksen näyttelyyksiköstä tai kehityshankkeessa olevista saatavilla olevista tonteista.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Las Lagunas de Mijas sijaitsee Costa del Sol matkailuvyöhykkeellä, ja alue houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden johtuen sen läheisyydestä rannikolle ja Fuengirolan kaupungin keskustaan. Lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit Andalusiassa ovat alueellisten rekisteröintivaatimuksien alaisia. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistöasianajajan kanssa vuokrausstrategian hyväksymisen ennen rekisteröintiä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka paikallinen asianajaja voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan varausmaksu, jotta omaisuus poistetaan markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), joissa maksetaan lisätalletusta. Uusissa rakennuksissa vaiheittaiset maksut ovat yleisiä rakentamisen aikana. Sopimuksen allekirjoitus tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistajuus siirretään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Energiatodistus
- G


