Nieuwbouw gelijkvloers appartement met 3 kamers, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers135 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwappartement in Las Lagunas de Mijas heeft een oppervlakte van 135m² en maakt deel uit van een wooncomplex met 41 units met 3 kamers en 2 badkamers. De ontwikkeling bestaat uit een mix van appartementen, gelijkvloerse units, penthouses en studio's in configuraties met 1, 2 en 3 kamers. De interieurs beschikken over airconditionning, zwevende laminaatvloeren, ingebouwde keukenapparatuur en ingebouwde kasten in alle vertrekken. Het complex beschikt ook over een kinderspeelplaats en een solarium voor gebruik door bewoners.Las Lagunas is het commerciële en residentiële district van Mijas, gelegen tussen de badplaats Fuengirola en het bergsdorp Mijas Pueblo. Het gebied is goed voorzien van lokale voorzieningen langs de Avenida Juan Luis Peralta en omliggende straten, met supermarkten, gezondheidscentra en busverbindingen allemaal op korte afstand. De kust ligt ongeveer 3km van het complex, en Málaga–Costa del Sol Airport is ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar.De gemeenschapsbijdrage is momenteel geregistreerd als nul, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór overdracht met de ontwikkelaar te bevestigen. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderhevig aan IVA met 10% van de aankoopprijs in plaats van overdrachtsbelasting, plus stempelbelasting (AJD) van 1,2% van de aankoopprijs. Juridische kosten bedragen doorgaans ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA, notariskosten tussen EUR 600–1.200 en kadasterkosten tussen EUR 400–800.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 135 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53507060-06 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
135m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Communal solarium
Children's play area
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen appliances
Laminate flooring
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,926
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+77%
Over Las Lagunas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwappartement?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is de belangrijkste belasting IVA van 10% van de aankoopprijs, plus stempelbelasting (AJD) van 1,2% van de aankoopprijs. U dient ook te budgetteren voor juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA, notariskosten van EUR 600–1.200 en kadasterkosten van EUR 400–800.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetene kopers doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatie (welke het laagste is), wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de rentetarieven per kredietverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapsbijdrage is momenteel als nul geregistreerd; kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór ondertekening met de ontwikkelaar te verifiëren. De jaarlijkse bedragen voor IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) en basura (afvalverwijdering) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen bij de lokale instantie in Mijas te worden bevestigd. Beide zijn doorgaans bescheiden voor een appartement van deze grootte.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via videogesprek aan voor kopers die Las Lagunas op korte termijn niet kunnen bezoeken. Neem contact op met ons team om een live rondleiding door de showunit of beschikbare percelen in de wijk in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Las Lagunas de Mijas ligt in de toeristische zone van de Costa del Sol, en het gebied trekt het hele jaar door bezoekers aan gezien de nabijheid van de kust en het centrum van Fuengirola. Vergunningen voor korte termijnverhuur in Andalusië zijn onderhevig aan regionale registratievereisten. Wij adviseren u om met een lokaal vastgoedadviseur te spreken om het licentieringsproces vóór het uitwerken van een verhuurstrategie te bevestigen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat een lokaal advocatenkantoor voor u kan regelen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarin een verdere aanbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouw zijn betalingen in fases tijdens de bouw gebruikelijk. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende bedrag wordt betaald en de eigendom wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 135 m²
- Energiecertificaat
- G
