Nybyggd bostadsrätt med 3 rum på bottenvåning, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum135 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningsbostadsrätt i Las Lagunas de Mijas har en boyta på 135m² och ingår i ett bostadskomplex med 41 enheter med 3 rum och 2 badrum. Utvecklingen omfattar en blandning av lägenheter, bottenvåningsenheter, takpenthouses och studios med konfigurationer på 1, 2 och 3 rum. Inredningen har luftkonditionering, svävande laminatgolv, inbyggda köksapparater och garderober i alla rum. Komplexet innehåller även en lekplats för barn och en solarium för invånarnas användning.Las Lagunas är Mijas kommersiella och bostadsdistrikt, beläget mellan badorten Fuengirola och bergsbyn Mijas Pueblo. Området är väl försett med lokala tjänster längs Avenida Juan Luis Peralta och omkringliggande gator, med matvarubutiker, hälsocentral och busshållplatser inom nära håll. Kusten ligger cirka 3km från komplexet, och Málaga–Costa del Sol Airport är omkring 20 minuter bort med bil.Gemensam avgift är för närvarande angiven som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren före övergång. Fastigheten har energibeteckning G. Som nybygge i Andalusien är köpet föremål för mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen i stället för övergångsskatt, plus stämpelskatt (AJD) på 1,2% av köpeskillingen. Juridiska avgifter är normalt cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, notarieavgifter mellan EUR 600–1 200 och jordregistringsavgifter mellan EUR 400–800.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 135 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53507060-06 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
135m2 build size
Gemensam pool
Communal gardens
Communal solarium
Children's play area
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen appliances
Laminate flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,926
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+77%
Om Las Lagunas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda bostadsrätt?
Som nybygge i Andalusien är den huvudsakliga skatten IVA på 10% av köpeskillingen, plus stämpelskatt (AJD) på 1,2% av köpeskillingen. Du bör också budgetera för juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, notarieavgifter på EUR 600–1 200 och jordregistringsavgifter på EUR 400–800.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder i allmänhet icke-bosatta köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värdering (beroende på vilket som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% typiskt krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år, men räntorna varierar beroende på långivare och köparens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensam avgift är för närvarande registrerad som noll; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren innan underteckning. De årliga siffrorna för IBI (kommunal fastighetsskatt) och basura (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och bör bekräftas med den lokala myndigheten i Mijas. Båda är typiskt blygsamma för en lägenhet av denna storlek.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan resa till Las Lagunas på kort notice. Kontakta vårt team för att schemalägga en live-genomgång av visningsenheten eller tillgängliga tomter inom utvecklingen.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Las Lagunas de Mijas ligger inom Costa del Sol-området för turism, och området lockar besökare året runt på grund av dess närhet till kusten och Fuengirola centrum. Licenser för kortsiktig uthyrning i Andalusien är föremål för regionala registreringskrav. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsadvokat för att bekräfta licensieringsprocessen innan du åtar dig en uthyrningsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket en lokal advokat kan få för din räkning. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare insats betalas. För nybyggen är betalningar under konstruktionen vanliga. Avslutningen sker inför notarie, vid vilket tillfälle balansen betalas och äganderätten övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 135 m²
- Energicertifikat
- G
