Uusi 2 makuuhuoneen asunto Cerros del Águilassa, Mijasissa
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet90 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennettu asunto Cerros del Águilassa toisen kerroksen tasolla kattaa 90m2 sisätilaa ja sijaitsee kahden kerroksen kehityshankkeen ylemmällä tasolla panoraamanäkymin Välimeren ja ympäröivien kukkuloiden suuntaan. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kulkevat olohuoneen poikki, ja asuntoon kuuluu yksityinen terassi, lattialämmitys koko asunnossa sekä ilmalämpöpumppujärjestelmä. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta on jaettu 90m2:n alalle, ja pääsy makuuhuoneesta käy myös näkymiä kohti.Cerros del Águila on vähäisen tiheyden asuinalue Mijas Costan yläpuolella olevilla kukkuloilla, noin 4 km:n päässä lähimmästä rannasta ja noin 290 m:n päässä golfkentästä. Supermarketti on noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja Malagan lentoasema (AGP) on noin 25 minuutin päässä. Alue tarjoaa rannikkoa rauhallisemman elämäntahdin, mutta A-7 moottoritiehen on helppo pääsy Marbellan ja Fuengirolan suuntaan.Yhteisökulut arvioidaan 100 EUR kuukaudessa, ja kiinteistövero (IBI) arvioidaan 1.920 EUR vuodessa. Energialuokitus on G. Kehityshankkeen sisäiset palvelut sisältävät yhteisön ulkouima-altaan, lämmitetyn sisäuima-altaan spa-osastolla, porealtaan, täysin varustetun kuntosalin, työtilapalvelut, gastrobar-ravintolan ja puutarhat, kaikki suljettua kompleksia Cerros del Águilassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46376429-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Indoor pool with spa
Poreallas
Kuntosali
Coworking space
Gastrobar
Terassi
Panoraamanäkymä
Floor-to-ceiling windows
Lattialämmitys
Aerothermal heating
Lähellä golfia
Gated complex
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 4 km
- Supermarketti
- 5 min drive
- Lentokenttä
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 290 m
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,260 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,920/yr |
| Total | ~€78,310 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,920/yr
€160/month
Total€3,120/year (€260/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,667
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+31%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluiksi minun tulee varata kauppahintaa enemmän?
Uusrakennuksena Andalusiassa tämä osto sisältää ALV:n 10% kauppahinnasta sekä leimaveron (AJD) 1,2% kauppahinnasta. ITP ei sovellu. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaaripalkkiot (yleensä 600–1.200 EUR), kiinteistörekisterin palkkiot (yleensä 400–800 EUR) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Alennetut prosenttiluvut ja paikalliset avustukset saattavat koskea, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisen asema, tai pääasunnon osto – joten on suositeltavaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Espanjassa asumattomien ostajien on yleensä maksettava 30–40% käsirahasummaaksi kauppahinnasta, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä jopa 60–70% ulkomaalaisten ostajien osalta. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisissa pankeissa ovat suunnilleen 3,5–4,5% luokkaa, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme puhumaan riippumattoman asuntolainanvälittäjän kanssa, jolla on kokemus Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut arvioidaan 100 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteistilojen ja kehityshankkeen palveluiden kunnossapidon. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan 1.920 EUR:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita kehityshankkeen nykyisiin projektioihin perustuen. Käyttökulut (sähkö, vesi jne.) riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä.
Kuinka voin järjestää katsastuksen?
Paikan päällä järjestettävät katsastukset voidaan järjestää ottamalla yhteyttä suoraan tiimiin. Tarjoamme myös videokatsastuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa del Soliin tällä hetkellä, jolloin voit tutustua malliyksikköön tai kehityshankkeeseen etänä ennen kuin sitoudut paikan päällä käyntiin.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
Cerros del Águilalla ja laajemmalla Mijas Costa -alueella on vakiintunut lomaturismin vuokrausmarkkinat, joilla on kysyntää golfmatkailijoilta ja kesäkävijöiltä. Läheisyys golfkenttään (290 m) ja rannikolle (4 km) tukee ympärivuotista kiinnostusta. Kaikkien vuokralisenssin hakemuksien on noudatettava Andalusian nykyisiä lomamajoitussäännöksiä; suosittelemme vahvistamaan tämän erityisen uusrakennuskehityshankkeen aseman lakimiehesi kanssa ennen ostamista.
Mitkä ovat pääaskeleet ostoprosessissa?
Ensin sinun on hankittava espanjalainen verotunnus (NIE), jonka asianajajaasi voi hakea puolestasi. Kaupan sopimisen jälkeen varaus- ja vakuutussopimus turvaa omaisuuden, kun huolellisuustutkimus suoritetaan. Tätä seuraa yksityinen ostokauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä suoritetaan suurempi osamaksu. Kaupan päätös tapahtuu notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden nimillesi maarekisterissä. Riippumattoman espanjalaisen asianajaajan käyttäminen koko prosessin ajan on vahvasti suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Energiatodistus
- G
