Appartement 2 chambres - Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain90 m²
Description
En una ubicación privilegiada de Mijas, este nuevo proyecto residencial ofrece un estilo de vida inigualable, donde la naturaleza, el confort y el diseño contemporáneo se unen en perfecta armonía. Situado en lo alto de una colina, disfruta de vistas panorámicas que se extienden desde las cumbres de Sierra Nevada hasta la inmensidad del mar Mediterráneo, con una conexión visual que, en los días claros, alcanza incluso la costa africana. Rodeado de campos de golf de prestigio y a pocos minutos de playas, comercios y servicios, este enclave combina tranquilidad y comodidad en un mismo lugar. EXTERIORES Cada edificio ha sido diseñado para integrarse con el paisaje, potenciando las vistas y la luz natural. Las generosas terrazas privadas se convierten en auténticos miradores al mar y a la montaña, mientras que los jardines y zonas verdes del complejo crean un ambiente sereno y natural. El diseño arquitectónico, de líneas limpias y modernas, combina materiales elegantes y resistentes que aportan un carácter sofisticado y atemporal al conjunto. INTERIORES Las viviendas, de concepto abierto, cuentan con amplios espacios interiores que favorecen la conexión entre el salón, el comedor y la cocina, maximizando la sensación de amplitud. Los ventanales de suelo a techo inundan cada estancia de luz y permiten disfrutar de las vistas sin interrupciones. Los acabados han sido cuidadosamente seleccionados: suelos porcelánicos de gran formato, cocinas equipadas con electrodomésticos de última generación, climatización y agua caliente mediante aerotermia, y suelo radiante en los baños. Todo pensado para ofrecer eficiencia, comodidad y un diseño que perdura en el tiempo. ZONAS COMUNES Este complejo redefine el concepto de comunidad tipo resort. Entre sus completas instalaciones se incluyen piscinas para adultos y niños, piscina cubierta con spa, gimnasio totalmente equipado, zona de coworking, gastrobar, sala de juegos y parque infantil. Un espacio donde la vida social, el deporte y la relajación encuentran el equilibrio perfecto, sin necesidad de salir de casa.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 90 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 46376429-03 |
Équipements
Piscine commune
Indoor pool with spa
Jacuzzi
Salle de sport
Coworking space
Gastrobar
Terrasse
Vue panoramique
Floor-to-ceiling windows
Chauffage au sol
Aerothermal heating
Proche du golf
Gated complex
Distances et environs
- Plage
- 4 km
- Supermarché
- 5 min drive
- Aéroport
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 290 m
🏖
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⛳
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,260 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,920/yr |
| Total | ~€78,310 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,920/yr
€160/month
Total€3,120/year (€260/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,667
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+31%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees at around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain typically require a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish lenders generally finance up to 60–70% for non-residents. Current variable and fixed mortgage rates with Spanish banks are broadly in the 3.5–4.5% range, though this varies by lender and applicant profile. We recommend speaking with an independent mortgage broker familiar with the Spanish market.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 100 per month, covering maintenance of the communal areas and onsite facilities. The annual IBI (property tax) is estimated at EUR 1,920. Both figures are estimates based on current projections for the development. Utility costs will depend on personal usage.
How can I arrange a viewing?
In-person viewings can be arranged by contacting our team directly. We also offer video viewings for buyers who are unable to travel to the Costa del Sol at this stage, allowing you to tour the show unit or development remotely before committing to a visit.
What is the rental potential for this apartment?
Cerros del Águila and the wider Mijas Costa area have an established holiday rental market, with demand from golf tourists and summer visitors. Proximity to the golf course (290 m) and the coast (4 km) supports year-round interest. Any rental licence application must comply with Andalucía's current tourist accommodation regulations; we recommend confirming the position for this specific new-build development with your legal adviser before purchase.
What are the main steps in the purchase process?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which your solicitor can apply for on your behalf. Once you have agreed the purchase, a reservation contract and deposit secures the property while due diligence is carried out. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), at which point a larger staged payment is typically made. Completion takes place before a notary, who registers the title in your name at the land registry. Using an independent Spanish solicitor throughout is strongly advised.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 90 m²
- Certificat énergétique
- G
