Ny lägenhet med 2 sovrum i Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
Denna nybyggd lägenhet på andra våningen i Cerros del Águila omfattar 90m² bostadsyta och ligger på översta våningen av en två-vånings bostadsrätt med panoramautsikt över Medelhavet och omgivande kullar. Golv-till-tak-fönster löper längs vardagsrummet, och lägenheten innehåller en privat terrass, golvvärme i hela bostaden och värmepumpsbaserad klimatkontroll. Två sovrum och två badrum är arrangerade inom 90m²-området, där huvudsovrummet också vetter mot utsikten.Cerros del Águila är ett lågtätbebyggt bostadsområde i kullernatna ovan Mijas Costa, ungefär 4 km från närmaste strand och cirka 290 m från en golfbana. En supermarket ligger omkring fem minuters körväg bort, och Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 25 minuter bort. Området erbjuder en lugn miljö jämfört med kustsektionen samtidigt som motorvägen A-7 ligger nära för förbindelser till Marbella och Fuengirola.Gemensamma avgifter beräknas till EUR 100 per månad och IBI (fastighetsskatt) beräknas till EUR 1 920 per år. Energiklass är G. Utvecklingens lokala faciliteter inkluderar en gemensam utomhuspool, en värmad inomhuspool med spa, en jacuzzi, ett fullt utrustat gym, ett samarbetskontor, en gastrobar och trädgårdsanläggningar, allt inom den gated-gården i Cerros del Águila.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46376429-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Indoor pool with spa
Jacuzzi
Gym
Coworking space
Gastrobar
Terrass
Panoramautsikt
Floor-to-ceiling windows
Golvvärme
Aerothermal heating
Nära golfbana
Gated complex
Avstånd och omgivning
- Strand
- 4 km
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 290 m
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,260 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,920/yr |
| Total | ~€78,310 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,920/yr
€160/month
Total€3,120/year (€260/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,667
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+31%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalucía innehåller denna köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsbokningsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor med spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 100 per månad, vilket täcker underhåll av de gemensamma områdena och lokala faciliteter. Den årliga IBI (fastighetsskatt) beräknas till EUR 1 920. Båda siffrorna är uppskattningar baserade på aktuella projektioner för utvecklingen. Elkostnader beror på personlig användning.
Hur kan jag arrangera en visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom att kontakta vårt team direkt. Vi erbjuder också videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa del Sol i detta skede, vilket gör att du kan titta på visningsbostaden eller utvecklingen på distans innan du åtar dig ett besök.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?
Cerros del Águila och det bredare Mijas Costa-området har en etablerad semesteruthyrningsmarknad, med efterfrågan från golfturister och sommarbesökare. Närheten till golfbanan (290 m) och kusten (4 km) stöder intresse året runt. All uthyrningslicensansökan måste följa Andalucías nuvarande regler för turistboende; vi rekommenderar att du bekräftar positionen för denna specifika nybyggnation med din juridiska rådgivare innan köp.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om köpet, säkrar ett reservationskontrakt och en deposition fastigheten medan granskning utförs. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt en större etappvis betalning vanligtvis görs. Avslutning genomförs före en notarie, som registrerar titeln på ditt namn i fastighetsboken. Det rekommenderas att man använder en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G
