1 / 50

Uusrakennus 2-makuuhuoneen huoneisto, 2. kerros, Las Lagunas, Mijas

Las Lagunas, Mijas · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet90 m²

Kuvaus

Tämä uusrakennushuoneisto 41 asunnon asuinkompleksin toisessa kerroksessa Las Lagunas de Mijasin alueella on 90m2 suuruinen ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kehityskohteessa on huoneistoja, maantason asuntoja, pentthouse-asuntoja ja studiotiloja, joissa on 1–3 makuuhuoneen vaihtoehtoja. Huoneiston mukana tulee 2 varatua pysäköintipaikkaa, ilmastointi ja varusteltu keittiö laitteilla. Asunnossa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja kelluva lattiatyyppi koko huoneistossa.Las Lagunas on Mijasin kunnan kaupallinen ja asuintutkinto, jossa on laaja supermarkettien, terveyspalvelukeskusten ja paikallisten kauppojen verkosto Avenida Juan Luis Peraltan varrella. Ranta on noin 3 km päässä, ja Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. A-7-rannikon moottoritie on helposti saavutettavissa alueen naapurista ja yhdistää asukkaita Fuengirolaaseen ja Marbellaan lyhyellä ajomatkan päässä.Kehityskohteen energiatehokkuusluokitus on G. Yhteisen kiinteistön kulut ovat tällä hetkellä nolla, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä asiamiehelle ennen kirjautumista. Uusrakennuskohteena Andalusiassa ostoa koskee 10 %:n arvonlisävero ostohinnasta kiinteistönvaihdantaveron sijaan. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut noin 600–1.200 euroa, rekisteripalkkiot 400–800 euroa sekä lainopilliset palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Kompleksiin kuuluu yhteinen uima-allas, aurinkoterassa, lasten leikkikenttä ja maisemoitu puutarha-alue, joten se on käytännöllinen valinta pysyvään asumiseen ja loma-asumiseen Las Lagunasin alueella.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala90 m²
Kerros2
EnergiatodistusG
Viite53507060-07

Varustelu

Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal gardens
Children's play area
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Second floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Energy rating G

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€42,550
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,477
Total~€48,627 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,111

Mijas keskim.

~€1,650

Ero

+149%


Tietoa alueesta Las Lagunas, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat tämän uusrakennushuoneiston ostokustannukset Las Lagunasin alueella?
Uusrakennuskohteena Andalusiassa maksat 10 %:n arvonlisäveron ostohinnasta kiinteistönvaihdantaveron sijaan. Lisäksi ota huomioon notaarikulut noin 600–1.200 euroa, rekisteripalkkiot 400–800 euroa ja itsenäiset oikeudellisen palvelun kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Uusrakennus Málagan maakunnassa sisältää myös leiman merkitsemiskulun (AJD) 1,2 % ostohinnasta.
Voiko ulkomailla asuva henkilö saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä ulkomailla asuville henkilöille asuntolainaa 60–70 % ostohinnasta tai arviosta (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että vähintään 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat noin 3,5–4,5 % välillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainatarjouksen ennen varausta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen kiinteistön kulut on tällä hetkellä nolla, mutta vahvista lopullinen summa asiamiehelle ennen kirjautumista, koska huoltopalvelumaksuja voidaan periä kehityshankkeen valmistumisen jälkeen. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle. Asiakas voi antaa arvion rekisteröinnin jälkeen. Kunnallinen jätehuoltomaksu määritetään paikallisen viranomaisen toimesta vuosittain erikseen.
Voiko huoneiston nähdä etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai Zoomin kautta ostajille, jotka eivät pääse Las Lagunasin alueelle henkilökohtaisesti. Mallihuoneisto tai 3D-kävely voi myös olla käytettävissä tähän uusrakennuskehityshankkeeseen. Ota yhteyttä asiamieheen etä- tai henkilökohtaisen tapaamisen sopimiseksi.
Onko tämä huoneisto sopiva loma-asumiseen?
Las Lagunas sijaitsee Mijasin kunnassa Costa del Solin alueella, jossa on ympäri vuoden säännöllistä matkailijakysyntää. Uusrakennushuoneistoja tässä paikassa käytetään säännöllisesti lyhytaikaiseen vuokraukseen. Tarvitset Andalusian hallitukselta (Junta de Andalucía) matkailulisenssin (Vivienda con Fines Turísticos) ennen kuin mainostat omaisuutta vuokraalustoilla. Asiakas voi neuvoa lisensointiprosessista ja paikallisista johtamisyhtiöistä.
Mikä on ostoprosessi tälle kiinteistölle?
Hanki ensin NIE-tunnus (Número de Identificación de Extranjero) Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa, koska se vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Maksa sitten varaustaso, jotta omaisuus poistetaan markkinoilta, minkä jälkeen allekirjoitetaan yksityinen osto-sopimus (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Rakennuttaja voi noudattaa uusrakennus-yksiköiden osalta porrastettua maksuaikataulua. Lainhuutaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppu maksetaan ja verot selvitetään sekä avaimet luovutetaan.

Price

€370,000€4,111/m²

Ref: 53507060-07

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
90 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall