Uusrakennus 2-makuuhuoneen huoneisto, 2. kerros, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet90 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennushuoneisto 41 asunnon asuinkompleksin toisessa kerroksessa Las Lagunas de Mijasin alueella on 90m2 suuruinen ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kehityskohteessa on huoneistoja, maantason asuntoja, pentthouse-asuntoja ja studiotiloja, joissa on 1–3 makuuhuoneen vaihtoehtoja. Huoneiston mukana tulee 2 varatua pysäköintipaikkaa, ilmastointi ja varusteltu keittiö laitteilla. Asunnossa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja kelluva lattiatyyppi koko huoneistossa.Las Lagunas on Mijasin kunnan kaupallinen ja asuintutkinto, jossa on laaja supermarkettien, terveyspalvelukeskusten ja paikallisten kauppojen verkosto Avenida Juan Luis Peraltan varrella. Ranta on noin 3 km päässä, ja Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. A-7-rannikon moottoritie on helposti saavutettavissa alueen naapurista ja yhdistää asukkaita Fuengirolaaseen ja Marbellaan lyhyellä ajomatkan päässä.Kehityskohteen energiatehokkuusluokitus on G. Yhteisen kiinteistön kulut ovat tällä hetkellä nolla, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä asiamiehelle ennen kirjautumista. Uusrakennuskohteena Andalusiassa ostoa koskee 10 %:n arvonlisävero ostohinnasta kiinteistönvaihdantaveron sijaan. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut noin 600–1.200 euroa, rekisteripalkkiot 400–800 euroa sekä lainopilliset palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Kompleksiin kuuluu yhteinen uima-allas, aurinkoterassa, lasten leikkikenttä ja maisemoitu puutarha-alue, joten se on käytännöllinen valinta pysyvään asumiseen ja loma-asumiseen Las Lagunasin alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53507060-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal gardens
Children's play area
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Second floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,111
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+149%
Tietoa alueesta Las Lagunas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusrakennushuoneiston ostokustannukset Las Lagunasin alueella?
Uusrakennuskohteena Andalusiassa maksat 10 %:n arvonlisäveron ostohinnasta kiinteistönvaihdantaveron sijaan. Lisäksi ota huomioon notaarikulut noin 600–1.200 euroa, rekisteripalkkiot 400–800 euroa ja itsenäiset oikeudellisen palvelun kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Uusrakennus Málagan maakunnassa sisältää myös leiman merkitsemiskulun (AJD) 1,2 % ostohinnasta.
Voiko ulkomailla asuva henkilö saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä ulkomailla asuville henkilöille asuntolainaa 60–70 % ostohinnasta tai arviosta (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että vähintään 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat noin 3,5–4,5 % välillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainatarjouksen ennen varausta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen kiinteistön kulut on tällä hetkellä nolla, mutta vahvista lopullinen summa asiamiehelle ennen kirjautumista, koska huoltopalvelumaksuja voidaan periä kehityshankkeen valmistumisen jälkeen. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle. Asiakas voi antaa arvion rekisteröinnin jälkeen. Kunnallinen jätehuoltomaksu määritetään paikallisen viranomaisen toimesta vuosittain erikseen.
Voiko huoneiston nähdä etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai Zoomin kautta ostajille, jotka eivät pääse Las Lagunasin alueelle henkilökohtaisesti. Mallihuoneisto tai 3D-kävely voi myös olla käytettävissä tähän uusrakennuskehityshankkeeseen. Ota yhteyttä asiamieheen etä- tai henkilökohtaisen tapaamisen sopimiseksi.
Onko tämä huoneisto sopiva loma-asumiseen?
Las Lagunas sijaitsee Mijasin kunnassa Costa del Solin alueella, jossa on ympäri vuoden säännöllistä matkailijakysyntää. Uusrakennushuoneistoja tässä paikassa käytetään säännöllisesti lyhytaikaiseen vuokraukseen. Tarvitset Andalusian hallitukselta (Junta de Andalucía) matkailulisenssin (Vivienda con Fines Turísticos) ennen kuin mainostat omaisuutta vuokraalustoilla. Asiakas voi neuvoa lisensointiprosessista ja paikallisista johtamisyhtiöistä.
Mikä on ostoprosessi tälle kiinteistölle?
Hanki ensin NIE-tunnus (Número de Identificación de Extranjero) Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa, koska se vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Maksa sitten varaustaso, jotta omaisuus poistetaan markkinoilta, minkä jälkeen allekirjoitetaan yksityinen osto-sopimus (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Rakennuttaja voi noudattaa uusrakennus-yksiköiden osalta porrastettua maksuaikataulua. Lainhuutaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppu maksetaan ja verot selvitetään sekä avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Energiatodistus
- G


