Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på 2:a våningen, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på andra våningen i ett bostadskomplex med 41 enheter i Las Lagunas de Mijas omfattar 90m2 fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Området innehåller en mix av lägenheter, bottenvåningsenheter, penthouse och små lägenheter med 1–3 sovrumsalternativ. Lägenheten kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser, luftkonditionering och ett inbyggt kök med vitvaror. Inbyggda garderober och flytande golvbeklädnad finns genomgående.Las Lagunas är den kommersiella och bostadsmässiga kärnan i Mijas kommun, med ett väletablerat utbud av stormarknader, hälsocentraler och lokala affärer längs Avenida Juan Luis Peralta. Stranden ligger cirka 3 km bort, och Málagas flygplats (AGP) är cirka 20 minuters bilresa bort. Motorvägen A-7 längs kusten är lätt åtkomlig från området och förbinder invånarna med både Fuengirola och Marbella inom kort avstånd.Området har energiklassificering G. Föreningsbidragen är för närvarande satta till noll, men köpare bör bekräfta detta med agenten före avtalsslut. Som nybyggd egendom i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10 % av köpeskillingen i stället för överlåtelseövergiftsskatt. Övriga kostnader inkluderar notar iell arvode på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvode på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Komplexet innehåller en gemensam pool, solarium, lekområde för barn och trädgårdsområden, vilket gör det till ett praktiskt val för både permanent boende och semestervistelse i Las Lagunas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53507060-07 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gardens
Children's play area
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Second floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,111
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+149%
Om Las Lagunas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna nybyggda lägenhet i Las Lagunas?
Som nybyggd egendom i Andalusien betalar du IVA på 10 % av köpeskillingen i stället för överlåtelseövergiftsskatt. Därutöver bör du budgetera för notariell arvode på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvode på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Stämpelskatt (AJD) på 1,2 % av köpeskillingen gäller även för nybyggda fastigheter i Málagaprovins.
Kan icke-invånare få bostadslån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilken som är lägre), vilket innebär att en minsta insats på 30–40 % i allmänhet krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar i stort mellan 3,5 % och 4,5 %, men villkoren skiljer sig åt mellan långivare och individuella förhållanden. Vi rekommenderar att du skaffar ett förlåtebrev innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsbidragen är för närvarande satta till noll; bekräfta den slutliga summan med agenten före avtalsslut, då serviceavgifter kan tillkomma när utvecklingen är slutförd. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad; agenten kan ge en uppskattning baserat på det katastralvärde när fastigheten är registrerad. En separat årlig sophämtningsavgift (basura) kommer också att gälla, fastställd av den lokala myndigheten.
Kan jag besöka lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller Zoom för köpare som inte kan åka till Las Lagunas personligen. En visningslägenhet eller CGI-rundvisning kan även vara tillgänglig för denna nybyggnadsutveckling. Kontakta agenten för att boka ett fjärrmöte eller personligt besök.
Är denna lägenhet lämplig som semesterbostäder?
Las Lagunas ligger inom Mijas kommun på Costa del Sol, ett område med konsekvent turistkrav året runt. Nybyggda lägenheter på denna plats används regelbundet för korttidsuthyrning. Du behöver en Junta de Andalucía turismlicens (Vivienda con Fines Turísticos) innan du listar fastigheten på uthyrningsplattformar. Agenten kan ge råd om licensieringsprocessen och lokala förvaltningsbolag.
Vilken är köpprocessen för denna fastighet?
Först ska du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) från en spansk konsulat eller personligen i Spanien, eftersom detta krävs för alla fastighetsaffärer. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas. Utvecklaren kan ha en stegvis betalningsplan för nybyggda enheter. Avslutningen sker inför notarie, vid vilken tidpunkt det återstående beloppet och alla skatter regleras och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G
