Uusi 5 makuuhuoneen huvila El Higueróssa, Mijasissa | 399 m²
El Higueron, Mijas · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet411 m²592 m² tontin koko
Kuvaus
Tällä 596 m² tontilla El Higueróssa, Mijasissa sijaitseva uusi huvila tarjoaa 399 m² asumistilaa yksittäisen pohjakerroksen pohjalta. Viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta varustetaan täydellä ilmastoinnilla, lattialämmityksellä koko talossa ja vaatekaapeilla jokaisessa makuuhuoneessa. Tontin rajojen sisällä on yksityinen pysäköintipaikka.El Higuerón sijaitsee A-7 rannikkomoottoritien ja Mijasin kunnan kukkuloiden välissä, ja tarjoaa suoran pääsyn Fuengirolan kaupunkikeskukseen ja sen perjantain markkinoille Avenida Jesús Santos Reinilla. Malagaan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatka AP-7 maksuväylällä. Laajempi El Higuerón-alue rajautuu Benalmádena rannikolle ja on lyhyen ajon päässä useista rannikko-olohuoneista sekä Castillo Bil-Bilan merellisestä kävelyreitistä Benalmádena Pueblossa.Tämä on uusi asunto Andalusiassa, joten ostoon sisältyy 10 % ostohinnan ALV sekä 1,2 % ostohinnan AJD-leima-avustus. ITP ei koske. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot, mukaan lukien ikä, suurperheellisyyden tai vammaisen aseman tai ensisijaisen asunnon osto. Yhteisömaksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle asunnolle ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Energialuokitus on G.596 m² tontti mahdollistaa yksityisen uima-altaan ja yksityisen puutarhan. Ulkoterrassi liittyy pääasuintilaan, ja tontin reuna muodostaa selkeän rajan huvillan ja naapuritonttien välille. Yksityinen pysäköinti sijaitsee tontin sisällä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 411 m² |
| Tontin koko | 592 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 58895736-06 |
Varustelu
5 bedrooms
4 bathrooms
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Plot of 596 m²
Built area of 399 m²
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private parking
Ground floor
20 minutes to Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,866
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+195%
Tietoa alueesta El Higueron, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huvillan ostokulut?
Uutena asuntona Andalusiassa ostoon sisältyy 10 % ostohinnan ALV sekä 1,2 % AJD-leima-avustus. ITP ei koske. AJD:n määrittää Andalusian autonominen alue. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarin maksuihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterin maksuihin ja noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV:n oikeudellisen edustuksen kuluihin. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto— ja kannattaa vahvistaa asemasi ennen budjetin viimeisttelyä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa Espanjassa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit lainaavat ulkomaalaisille tyypillisesti jopa 60–70 % ostohinnan tai arvioinnin, kumpi on pienempi, joten 30–40 % ostohinnan käsiraha vaaditaan tavallisesti. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka tarjottu korko riippuu lainanantajasta, lainaehdoista ja taloudellisesta profiileistasi. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainanvälittäjille, jotka ovat erikoistuneet ulkomaalaisten rahoitukseen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisömaksut tälle kiinteistölle ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittaiset IBI-luvut (kunnanvero) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudelle asunnolle ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa kun katastron viite on myönnetty. Käyttökulut — sähkö, vesi ja jätteiden kuljetus — riippuvat käyttöasteesta ja kulutuksesta.
Voinko tarkastella tätä kiinteistöä etänä ennen kuin lähden Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselointeja WhatsAppin, FaceTimesin tai Zoomin kautta sinulle sopivana aikana. Agenttiamme voi käydä huvillan ja tontin läpi reaaliajassa, vastata kysymyksiin ja jakaa lisäkuvia tai pohjapiirroksia. Henkilökohtainen käynti El Higueróssa voidaan järjestää, kun olet valmis jatkamaan.
Onko tällä huvillalla vuokrapotentiaalia?
El Higuerón sijaitsee Mijasin kunnan alueella, joka on nimetty matkailualueeksi Costa del Solilla. Tämän kokoiset ja varusteiset huvillat houkuttelevat lyhytaikaista loman vuokrauspyyntöä, erityisesti kesäkuukausina. Jokainen vuokrauskauppa vaatii Junta de Andalusian matkailulisenssin, ja agentti voi ohjata sinut asiantuntijoille, jotka käsittelevät hakuprosessin ja kiinteistöjen hallinnon.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on verohallinnon tunnistenumerosi Espanjassa — sen voi saada ulkomaalaisesta konsulaatista tai espanjalaisen gestoriánn kautta. Kun olet sopivasti termit, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat panttipanoksen poistamaan kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnan. Myynti suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Lakimiehesi suorittaa huolellisen tarkastuksen uuden rakennuksen lisenssin ja rakennuttajan takuiden osalta koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 411 m²
- Tontin koko
- 592 m²
- Energiatodistus
- G
