399m² villa met 5 slaapkamers in El Higuerón, Mijas – nieuwbouw
El Higueron, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers411 m²592 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla is gebouwd op een perceel van 596 m² in El Higuerón, Mijas en biedt 399 m² interne woonruimte verdeeld over één gelijkvloerse verdieping. Vijf slaapkamers en vier badkamers zijn voorzien van volledige airconditioning, vloerverwarming in het hele huis en ingebouwde kledingkasten in elke slaapkamer. Privéparkeergelegenheid is inbegrepen binnen de perceelgrens.El Higuerón ligt tussen de autosnelweg A-7 en de heuvels van de gemeente Mijas en biedt gemakkelijk toegang tot het centrum van Fuengirola en de vrijdagsmarkt op de Avenida Jesús Santos Rein. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop via de tolweg AP-7. Het bredere gebied El Higuerón grenst aan de kust van Benalmádena en ligt op korte rijafstand van verschillende strandclubs en de zeepromenade Bil-Bil Castle in Benalmádena Pueblo.Dit is een nieuwbouwpand in Andalusië, dus de aankoop is onderworpen aan IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, waaronder leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning. Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten worden bevestigd met de makelaar. De energieklasse is G.Het perceel van 596 m² beschikt over een privé zwembad en een privé tuin. Een buitenterras grenst aan het hoofdwoongebied, en de perceelgrens biedt een duidelijke scheiding tussen de villa en aangrenzende eigenschappen. Privé parkeren bevindt zich binnen het perceel.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 411 m² |
| Perceelgrootte | 592 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58895736-06 |
Voorzieningen
5 bedrooms
4 bathrooms
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Plot of 596 m²
Built area of 399 m²
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Private parking
Ground floor
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,866
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+195%
Over El Higueron, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. AJD wordt vastgesteld door de autonome regio Andalusië. Naast deze belastingen dient u ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische ondersteuning in te calculeren. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam uw positie te bevestigen voordat u uw budget finaal vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje voor dit pand krijgen?
Spaanse banken verlenen doorgaans niet-ingezetenen tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, naar gelang welke lager is, dus een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs is normaal vereist. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het geboden tarief afhankelijk is van de kredietverstrekker, de loeningsduur en uw financieel profiel. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die zich specialiseren in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor dit pand zijn momenteel nihil. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en moeten worden bevestigd met de makelaar zodra de catastroreferentie is verstrekt. Nutskosten – elektriciteit, water en afvalverwerking – zijn afhankelijk van bezettingsgraad en gebruikspatronen.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of Zoom op een moment dat voor u uitkomt. Onze makelaar kan de villa en het perceel in real-time rondleiden, vragen beantwoorden en aanvullende afbeeldingen of plattegronden delen. Een persoonlijk bezoek aan El Higuerón kan vervolgens worden geregeld wanneer u gereed bent om verder te gaan.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
El Higuerón valt binnen de gemeente Mijas, een aangewezen toeristengebied aan de Costa del Sol. Villa's van deze grootte en specificatie trekken vraag aan voor kortetermijnverhuur, vooral in de zomermaanden. Elke verhuuractiviteit vereist een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía, en de makelaar kan u doorverwijzen naar specialisten die het aanvraagproces en vastgoedmanagement afhandelen.
Wat inhoudt het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, dit is uw belastingidentificatienummer in Spanje – dit kan worden verkregen bij een consulaat in het buitenland of via een Spaanse gestoría. Zodra u overeenstemming heeft bereikt, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras), op welk moment doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond voor een Spaanse notaris, die het eigendomsdocument registreert. Uw juridisch adviseur voert due diligence uit op de nieuwbouwvergunning en ontwikkelaargaranties gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 411 m²
- Perceelgrootte
- 592 m²
- Energiecertificaat
- G
