1 / 31

87m² Uusrakennus Huoneisto Cerros del Águilassa, Mijaissa

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet135 m²

Kuvaus

Tämä 87m2:n huoneisto sijaitsee 36 yksikön uusrakennuskehityshankkeen toisessa kerroksessa Cerros del Águilassa, Mijaissa, hissillä pääsy. Huoneistossa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone 87m2:n sisäpinnalla. Viimeistelyt sisältävät posliinilaattaiset lattiat, sisäänrakennetut vaatekaapelit, sähköisten verhot, lattialämmityksen, ilmastoinnin ja kodin automaatiojärjestelmän. Yksityinen terassi avautuu olohuoneesta ja tarjoaa näkymiä ympäröiviin kukkuloihin ja rannikolle.Cerros del Águila on Mijasin asuinalue, joka sijaitsee rannikkoväylän A-7 ja Mijas Pueblon välissä. Lähin ranta on noin 5km kehityshankkeesta, ja Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Golfkenttä sijaitsee noin 1km päässä. Las Lagunas de Mijasin alueella, jossa on supermarketeja, terveyspalvelukeskus ja ravintoloita, on lyhyt ajomatka alas kukkulalta ja se kattaa useimmat Cerros del Águilan asukkaiden päivittäiset tarpeet.Yhteisöllä maksetut maksut ovat tällä hetkellä nolla, koska kehityshanke on vasta perustettu, ja ne tulee vahvistaa, kun omistajien yhteisö muodostetaan virallisesti. IBI- ja jätetaksikuviot eivät ole vielä saatavilla ja ne on pyydettävä kehittäjältä. Energialuokitus on G. Kompleksissa on yhteinen kuntosali, kauniisti hoidetut yhteiset puutarhat ja sähköajoneuvojen latauspisteessä pysäköintialueella. Málagan lentoasema on 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee tästä käytännöllisen perusaseman ostajille, jotka matkustavat usein.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala135 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite71887027-06

Varustelu

Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal garden
Hissi
Ilmastointi
Lattialämmitys
Porcelain tile floors
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Home automation system
EV charging point
Private terrace
Uudisrakennus

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€54,395
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,723
Total~€61,718 (13.0%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,504

Mijas keskim.

~€1,650

Ero

+112%


Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Andalusiassa tämä ostokseen sisältyy 10% ALV ostohinnasta ja AJD-leimavero 1,2%, molemmat Andalusian autonomisen yhteisön asettamia. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat yleensä notaarikustannukset (EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterin maksu (EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan kustannukset noin 1% ostohinnasta lisättynä ALV:lla. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai ensisijaisen asuinpaikan osto — ja kannattaa vahvistaa nämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ei-asukkona?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata jopa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka tarjottu korkoprosentti riippuu taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta. Suosittelemme periaatesopimuksen hankkimista ennen kiinteistön varaamista.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöllä maksetut maksut ovat tällä hetkellä nolla, koska tämä on vastikään perustettu kehityshanke; tämä luku tulee vahvistaa, kun yhteisö muodostetaan virallisesti. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ja jäte (jätekeruu) -luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle ja ne on pyydettävä kehittäjältä. Budjetoikaa erikseen apurahalle, johon kuuluu sähkö, vesi ja internet.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Cerros del Águilaan henkilökohtaisesti. Agentit voivat näyttää huoneiston ja yhteiset alueet reaaliajassa videokeskustelun kautta tai toimittaa nauhoitetun katselmuksen pyynnöstä. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi ja voimme myös järjestää henkilökohtaisen vierailun kehityshankkeeseen.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokraussijoitukseksi?
Costa del Sol houkuttelee vahvaa matkailun kysyntää ympäri vuoden, ja Cerros del Águila tarjoaa helpon pääsyn sekä rannikolle että Málagan lentoasemalle. Lyhytaikaista vuokrausta varten tarvitaan Junta de Andalusían matkailukeisäntä-lisenssi, ennen kuin vuokraat alustoja pitkin. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoidon kanssa realistisista käyttöasteista ennen sijoitusostoon sitoutumista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotunniste (NIE), joka on saatavilla Espanjan konsulaatin kautta tai Espanjassa lakimiehen avulla. Kun ehdot on sovittu, varaukselle asetettu talletus turvaa kiinteistön. Sitten tulee yksityinen ostopreyksi, jolloin suoritetaan tyypillisesti noin 10% ostohinnasta. Loput maksetaan notaarilla valmistumishetkellä, kun omistus siirtyy virallisesti. On erittäin suositeltavaa nimittää riippumaton espanjalainen asianajaja alusta alkaen.

Price

€473,000€3,504/m²

Ref: 71887027-06

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
135 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall