87m² Nieuwbouwapartement in Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers135 m²
Beschrijving
Dit 87m² appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwontwikkeling met 36 eenheden in Cerros del Águila, Mijas, bereikbaar met lift. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer verdeeld over 87m² binnenwoonruimte. De afwerkingen omvatten porseleinkaramiekvloeren, ingebouwde garderobe, elektrische jaloezieën, vloerverwarming, airconditioning en een domoticasysteem. Een privé terras grenst aan het woongedeelte en biedt uitzicht op de omliggende heuvels en de kust.Cerros del Águila is een woonwijk in Mijas, gelegen tussen de kustweg A-7 en Mijas Pueblo. Het dichtstbijzijnde strand ligt ongeveer 5km van de ontwikkeling, en Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd. Een golfbaan bevindt zich op ongeveer 1km afstand. Las Lagunas de Mijas, met supermarkten, medisch centrum en restaurants, ligt een korte rit bergafwaarts en voorziet in de meeste dagelijkse behoeften van bewoners in Cerros del Águila.De gemeenschappelijke kosten bedragen momenteel nul, omdat de ontwikkeling pas is ingesteld en moeten worden bevestigd zodra de eigenaarsvergadering formeel is ingesteld. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar en moeten bij de ontwikkelaar worden aangevraagd. De energieclassificatie is G. Het complex omvat een gemeenschappelijk fitnesscentrum, aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen op het parkeerterrein. Málaga Airport ligt 20 minuten rijden verwijderd, wat dit een praktische uitvalsbasis maakt voor kopers die veelvuldig reizen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 135 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 71887027-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal garden
Lift
Airconditioning
Vloerverwarming
Porcelain tile floors
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Home automation system
EV charging point
Private terrace
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,504
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+112%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2%, beide vastgesteld door de autonome gemeenschap Andalusië. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit voor het finaliseren van uw budget te bevestigen.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen globaal tussen de 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en gekozen kredietverstrekker. Wij adviseren u een beginselbeslissing in te winnen voordat u een pand reserveert.
Wat zijn de lopende operationele kosten voor dit appartement?
De gemeenschappelijke kosten bedragen momenteel nul, omdat dit een nieuw ingestelde ontwikkeling is; dit bedrag moet worden bevestigd zodra de gemeenschap formeel is ingesteld. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en afvalverwijdering zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten bij de ontwikkelaar worden aangevraagd. Budget apart voor nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit, water en internet.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Cerros del Águila kunnen reizen. Onze agenten kunnen u live via videogesprek door het appartement en gemeenschappelijke ruimten leiden, of op verzoek een opgenomen rondleiding verstrekken. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen, en wij kunnen ook een persoonlijk bezoek aan de ontwikkeling organiseren.
Is dit appartement geschikt als rental investeringsobject?
De Costa del Sol trekt het hele jaar door sterke toeristeninvloed aan, en Cerros del Águila biedt gemakkelijke toegang tot zowel de kust als Málaga Airport. Een toeristenverhuurlicentievergunning van de Junta de Andalucía is vereist alvorens u op korte-termijnplatforms mag verhuren. Wij adviseren u met een lokale vastgoedbeheersmaatschappij te spreken over realistische bezettingsgraden voordat u zich vastlegt op een aankoop voor investeringsdoeleinden.
Wat houdt het koopproces in?
U zult eerst een Spaans belastingnummer (NIE) nodig hebben, verkrijgbaar via een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, veiligt een reserveringsstorting het pand. Een privaat koopcontract volgt, waarop doorgaans een verdere betaling van ongeveer 10% van de koopprijs wordt gedaan. Het resterende saldo wordt betaald bij de notaris bij afwikkeling, wanneer eigendom formeel overgaat. Het wordt sterk aanbevolen om vanaf het begin een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 135 m²
- Energiecertificaat
- G
