87m² Nybyggd lägenhet i Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum135 m²
Beskrivning
Denna 87m² lägenhet ligger på andra våningen i en nybyggd bostadskomplex med 36 enheter i Cerros del Águila, Mijas, tillgänglig med hiss. Lägenheten har 2 sovrum och 1 badrum fördelat på 87m² invändig yta. Finisheringarna inkluderar porslinskaklat golv, inbyggda garderober, elektriska rullgardiner, golvvärme, luftkonditionering och ett hemautomationssystem. En privat terrass vetter från vardagsrummet och erbjuder utsikt över omgivande bergslutningar och kusten.Cerros del Águila är ett bostadsområde i Mijas beläget mellan väg A-7 vid kusten och Mijas Pueblo. Närmaste strand ligger cirka 5km från utvecklingen, och Málagas flygplats (AGP) ligger omkring 20 minuters bilkörning bort. En golfbana ligger cirka 1km från området. Las Lagunas de Mijas, med sina affärer, medicinskt centrum och restauranger, ligger en kort bilresa nedför sluttningen och täcker de flesta dagliga behov för boende i Cerros del Águila.Samfällda avgifter är för närvarande noll, då utvecklingen är nyetablerad, och bör bekräftas när ägarsamfunden är formellt konstituerat. IBI och sophämtningsavgifter är inte ännu tillgängliga och måste rekvireras från byggaren. Energibetyget är G. Komplexet inkluderar gemensamt gym, anlagda gemensamma trädgårdar och en elbilladdningspunkt på parkeringsområdet. Málagas flygplats ligger 20 minuters bilkörning bort, vilket gör detta till en praktisk bas för köpare som reser ofta.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 135 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71887027-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal garden
Hiss
Luftkonditionering
Golvvärme
Porcelain tile floors
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Home automation system
EV charging point
Private terrace
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,504
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+112%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver försäljningspriset?
Som en nybyggnad i Andalusien innebär detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, båda fastställda av Andalusiens autonoma samhälle. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, större familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värt att bekräfta innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella bolåneräntor från spanska långivare varierar ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och vald långivare. Vi rekommenderar att du erhåller ett räntebesked innan du reserverar en fastighet.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande noll, då detta är en nyetablerad utveckling; denna siffra bör bekräftas när samfundet är formellt konstituerat. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtning är inte ännu tillgängliga för denna nybyggnad och bör rekvireras från byggaren. Budgetera separat för el, vatten och internet.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Cerros del Águila personligen. Våra agenter kan guida dig genom lägenheten och gemensamma områden live via videosamtal, eller tillhandahålla en inspelad rundvandring på begäran. Kontakta oss för att ordna en lämplig tid, och vi kan också ordna ett personligt besök på utvecklingen.
Är denna lägenhet lämplig som ett hyresinvesteringsobjekt?
Costa del Sol lockar stark turistefterfrågan året runt, och Cerros del Águila erbjuder enkelt tillgång till både kusten och Málagas flygplats. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan du hyr ut på korttidsplattformar. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska uthyrningsgrader innan du förbinder dig till ett köp för investeringsändamål.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skattebeteckningsnummer (NIE), som kan erhållas genom en spansk konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När villkoren är överenskomna säkerställer en reservationsdeposition fastigheten. Ett privat köpeavtal följer, vid vilket punkt en ytterligare betalning på omkring 10% av köpeskillingen vanligtvis görs. Det återstående saldot betalas hos notarien vid slutförandet, när äganderätten formellt övergår. Det är starkt rekommenderat att utse en oberoende spansk jurist från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 135 m²
- Energicertifikat
- G
