Uudisrakennus, 2 makuuhuoneen huippukerroksessa sijaitseva asunto, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²
Kuvaus
Uudisrakennushankkeen kolmannella ja ylimmällä kerroksella sijaitsevaa 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asuntoa tarjotaan EUR 630.000 hintaan. Kompleksi sijaitsee korkealla Mijasissa ja tarjoaa näkymiä merelle ja ympäröiville kukkuloille. Asukkaille on käytettävissä 2 yhteistä uima-allasta, spa, täysin varustettu kuntosali ja coworking-tila keittiöineen. Málagaan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Fuengirolah ja Mijas Pueblon välillä, ja rannikkomaantie A-7 tarjoaa nopean yhteyden molempiin paikkakuntiin. Fuengirolah keskustan, jonka lauantain markkina on Paseo Jesús Santos Reinin varrella sekä Los Bolichesin ja El Ejidon rannat, etäisyys on noin 10 minuutin ajomatka. Marbellaan on noin 25 minuutin ajomatka, mikä tekee Hipódromo-Cerrado del Águilasta käytännöllisen tukikohdan länsi-Costa del Solille.Koska kyseessä on uudisrakennus Málagas maakunnassa, sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa siirtoveroprosentin sijasta, mikä lisää ostohintaan noin EUR 63.000. Notaarikulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200 ja kiinteistörekisterin kulut EUR 400–800, lisäksi oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % plus arvonlisävero. Energialuokitus on G. Yhteisön maksut ja kiinteistövero eivät ole vielä vahvistuneet, pyydä ajankohtaisia tietoja asiamieheltä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 40568956-11 |
Varustelu
Uudisrakennus
Top-floor apartment
2 communal pools
Spa
Communal gym
Coworking space
Ilmastointi
Maanalainen pysäköinti
Hissi
Merinäköala
Mountain views
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulujen EU 630.000 euroa lisäksi?
Koska tämä on uudisrakennus, sovelletaan arvonlisäveroa (ALV) 10 % siirtoveron sijasta. EUR 630.000 kohdalla tämä on EUR 63.000. Lisäksi varaa EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin ja noin 1 % plus ALV oikeudellisiin maksuihin. Kokonaiset hankinnan lisäkulut ovat yleensä 12–13 % ostohinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 % ostohinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa 30–40 % ennakkoa. EUR 630.000 kohdalla se on EUR 189.000–252.000. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Sinun on esitettävä tulojen todisteet, veroilmoitukset ja tiliotteet.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön maksut ja kiinteistövero (IBI) eivät ole vielä vahvistuneet tälle hankkeelle. Ota yhteys asiamieheen saadaksesi päivitetyt luvut. Roskakulut määrää paikallinen kunta ja ne ovat yleensä muutama sata euroa vuodessa.
Voinko järjestää esittelyn etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyitä varaamalla niille ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-videokeskustelun yhden asiamiehiistämme kanssa paikan päällä. Henkilökohtaiset esittelyt ovat saatavilla myös seitsemän päivää viikossa.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin kunnan alueella, joka on suosittu matkailualue Costa del Solilla. Uudisrakenteiset asunnot, joissa on yhteisiä palveluja kuten uima-altaat ja spa, houkuttelevat lyhytaikaisvuokrauksen kysyntää. Andalusian hallinnosta vaadittava lyhytaikaisen vuokrauksen lupa (Vivienda con Fines Turísticos) on tarpeen ennen lyhytaikaisen vuokrauksen aloittamista. Ota yhteyttä asiamieheen saadaksesi ohjeita lupaprosessista ja paikallisista vuokrausehdoista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka voit saada konsulaatista tai espanjalaisen lakimiehen kautta. Kun olet sopunut ehdoista, varauksimaksu (yleensä EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), yleensä lisätalletuksella 10 %. Kaupan tekeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusaldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka voit saada konsulaatista tai espanjalaisen lakimiehen kautta. Kun olet sopunut ehdoista, varauksimaksu (yleensä EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), yleensä lisätalletuksella 10 %. Kaupan tekeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusaldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Energiatodistus
- G
