Nieuwe 2-kamer appartement bovenste verdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers0 m²
Beschrijving
Op de derde en bovenste verdieping van een nieuwbouwcomplex in Hipódromo-Cerrado del Águila bevindt zich dit 2-kamer, 2-badkamer appartement geprijsd op EUR 630.000. Het complex ligt op een verhoogde locatie in Mijas met uitzicht over zee en omliggende heuvels. Bewoners hebben toegang tot 2 gemeenschappelijke zwembaden, een spa, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een coworkingspace met keuken. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt tussen Fuengirola en Mijas Pueblo, met de A-7 kustrouteweg die snel toegang geeft tot beide. Het centrum van Fuengirola, met zijn wekelijkse zaterdag markt op Paseo Jesús Santos Rein en de stranden Los Boliches en El Ejido, ligt ongeveer 10 minuten met de auto. Marbella is bereikbaar in ongeveer 25 minuten, waardoor Hipódromo-Cerrado del Águila een praktische uitvalsbasis is voor het westelijke deel van Costa del Sol.Als nieuwbouwpand in de provincie Málaga is btw van toepassing op 21% in plaats van overdrachtsbelasting. Dit voegt ongeveer EUR 63.000 toe aan de koopprijs. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800, plus juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw. De energiewaarde is G. Gemeenschapslasten en jaarlijkse grondbelasting zijn nog niet bevestigd. Vraag de agent naar actuele bedragen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 40568956-11 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor apartment
2 communal pools
Spa
Communal gym
Coworking space
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Zeezicht
Mountain views
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 630.000?
Omdat dit een nieuwbouw is, betaalt u btw van 21% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op EUR 630.000 komt dit neer op ongeveer EUR 63.000. Daarnaast dient u circa EUR 600–1.200 voor notariskosten in te calculeren, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% plus btw voor juridische kosten. De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13% boven de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat u 30–40% contant moet hebben. Op EUR 630.000 bedraagt dit EUR 189.000–252.000. Huidige variabele en vaste rentetariefen van Spaanse kredietverstrekkers liggen tussen approximately 3,5% en 4,5%. U dient inkomstbewijzen, belastingaangiften en bankafschriften in te dienen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten en jaarlijkse grondbelasting zijn voor deze ontwikkeling nog niet vastgesteld. Neem contact op met de makelaar voor actuele bedragen. Afvalstoffenheffing wordt bepaald door de lokale gemeente en bedraagt doorgaans enkele honderden euro's per jaar.
Kan ik een bezichtiging op afstand arrangeren?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. Neem contact met ons op om een live videogesprek in te plannen met een van onze agenten ter plaatse. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook zeven dagen per week beschikbaar.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligt binnen de gemeente Mijas, een populair toeristengebied aan de Costa del Sol. Nieuwbouwappartementen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en spa trekken veelal vakantieverhuur aan. Voor kortetermijnverhuur is een Vivienda con Fines Turísticos vergunning van de Junta de Andalucía vereist. Raadpleeg de makelaar voor richtlijnen over het vergunningsproces en lokale verhuurvoorwaarden.
Hoe verloopt het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt krijgen via een consulaat of een Spaanse advocaat. Nadat u overeenstemming hebt bereikt over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand uit de handel te nemen. Vervolgens wordt een private aankoopovereenkomst (arras) ondertekend, doorgaans met een bijkomende aanbetaling van 10%. De eigendomsoverdracht vindt plaats voor een notaris, waar het resterende bedrag en alle belastingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Energiecertificaat
- G
