Uudisrakennettu 4 makuukamainen huvila Mijas Pueblossa, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet178 m²
Kuvaus
Uudisrakennettu 178m²:n huvila Mijas Pueblossa tarjoaa 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja pohjakerrokseen pääsyn ilman yhteisökuluja. Pohjaratkaisu jakautuu useille tasoille ja sisältää avoimen olohuone- ja keittiötilan, erillisen ruokailualan ja kaikki kerrokset yhdistävän portaikon. Jokainen 4:stä kylpyhuoneesta palvelee yhtä makuuhuonetta, pääsviitissä on oma kylpyhuone. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tavallista uudisrakennuksille tässä kunnassa lopullisen sertifioinnin ollessa vireillä.Mijas Pueblo sijaitsee noin 430 metrin korkeudessa Costa del Solin kukkuloilla, valkokalkittujen Calle San Sebastián -katujen ja keskustassa olevan Plaza de la Constitución -aukion kävelyetäisyydellä. Kylällä on oma viikon markkinat, paikalliset supermarketit, ravintolat ja härkätaistelu-areena, joka toimii myös tapahtumapaikaksi. Malagán lentoasema on 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Mijas Pueblosta käytännöllisen perustan usein matkustaville. Alueelle on säännöllisiä bussiyhteyksiä rannikkolinjalle ja Fuengirolaaan.Yhteisökulut ovat nolla, mikä vähentää kuukausittaisia kuluja huomattavasti verrattuna alueen hallittuihin asuntoihin. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Uudisrakennettuna huvilana Mijas Pueblossa tällä kiinteistöllä ei ole ITP-vastuuta. Ostokustannuksista kerrotaan lisätiedoissa alla.Kiinteistö sisältää ulkotilaa, joka näkyy terassista ja puutarha-alueilta, ja tontti on osa kokonaisuutta. Ulkoseinä on nykyaikaisen viimeistellyn oloinen, jossa on rappaus ja tasainen tai loiva katto, mikä vastaa Mijas Pueblon uudisrakennusta. Tontin täydet mitat ja terassin mitat tulee vahvistaa agentin kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 178 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 26961906-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
4 bathrooms
178m2 build size
En-suite to principal bedroom
Open-plan kitchen and living area
Ilmastointi
Outdoor terrace
Yksityinen puutarha
Ground-floor access
No community fees
Village location
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5760, -4.6354
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,213
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+155%
Tietoa alueesta Mijas Pueblo, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostovoitot ja -kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämä osto sisältää ALV:n 10 % ostohinasta sekä AJD-leimaveron 1,5 % ostohinasta. ITP ei koske. Lisäkuluja ovat notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1 % ostohinasta plus ALV. Varaa noin 13–14 % ostohinnan päälle kaikki hankinnan kustannuksiksi.
Voivatko ulkomaalaiset hankkia asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 % ostohinasta ulkomaalaisille ostajille, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoset ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 %, vaikka henkilökohtainen korosi riippuu lainanantajastasi, tuloistasi ja luottotiedoistasi. Espanjalaisten kiinteistöjen kokemuksellinen asuntolainameklarit voivat auttaa vertailemaan vaihtoehtoja ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän viljan jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut ovat nolla tälle kiinteistölle. IBI-luvut (vuosittainen kiinteistövero) eivät ole vielä vahvistettuja tämän uudisrakennukselle ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa. Roskakulut tulee myös vahvistaa. Vesi-, sähkö- ja internet-liitännät ovat omistajan vastuulla ja vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa Mijesaaseen?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä ostajille, jotka eivät voi vierailla henkilökohtaisesti. Agentit voivat käydä kiinteistöä läpi live-videopuhelun avulla, kattaen kaikki huoneet, ulkotilat ja ympäröivän kadun. Henkilökohtaiset näytöt voidaan järjestää sinulle sopivassa ajassa; Malagán lentoasema on 20 minuutin päässä, mikä tekee päiväretkistä Iso-Britanniasta täysin mahdollista.
Onko tällä villalla vuokrapotentiaalia?
Mijas Pueblo houkuttelee vierailijoita ympäri vuotta sen kukkulapaikkaisten aseman ja läheisyyden vuoksi rannikolle ja Malagán kaupunkiin. Lyhytaikaisen lomaivuokrauksen edellytyksenä on alueellinen matkailulupa (VFT) Junta de Andalucíalta, ja hakuprosessi tulisi aloittaa ennen kuin listaat kiinteistöä vuokraalustoille. Pitkäaikaisessa vuokrauksessa on yksinkertaisempi vaihtoehto, jolla on vähemmän sääntelykompleksisuutta. Puhu agentin kanssa ajantasaisesta arvioinnista kysynnästä Mijas Pueblossa.
Mitkä ovat ostonprosessin tärkeimmät vaiheet?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-koodin (ulkomaalaisen tunnisnumero), jonka voit saada Espanjan suurlähetystöstä Isossa-Britanniassa tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla Espanjassa. Kun tarjouksesi hyväksytään, allekirjoitetaan varaussopimus ja talletus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jonka yhteydessä yleensä maksetaan lisäksi talletusta. Kauppa saadaan päätökseen Espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme riippumattoman Espanjalaisen asianajajan palkkaamista hoitamaan due diligence -prosessia läpi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 178 m²
- Energiatodistus
- G
