Nybyggd 4-rumsvilla i Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum178 m²
Beskrivning
En nybyggd villa på 178m2 i Mijas Pueblo erbjuder 4 sovrum, 4 badrum och entréaccess från mark utan föreningsavgifter. Layouten sträcker sig över flera nivåer och inkluderar ett öppet vardags- och köksutrymme, en separat matsal och en trappa som förbinder alla våningar. Vart och ett av de 4 badrum är kopplat till ett sovrum, och det största sovrummet har eget badrum. Energiklassningen är G, vilket är standard för nybyggnation i denna kommun innan slutlig certifiering.Mijas Pueblo ligger ungefär 430 meter över havet i kullerna på Costa del Sol, med de vitputsade gatorna på Calle San Sebastián och den centrala Plaza de la Constitución inom gångavstånd. Byn har sin egen veckomarknad, lokala livsmedelsbutiker, restauranger och en tjurfäktningsring som även fungerar som eventlokal. Málaga flygplats ligger 20 minuter med bil bort, vilket gör Mijas Pueblo till en praktisk bas för den som reser ofta. Området är väl serverat av regelbundna bussförbindelser ned till kuststräckan och till Fuengirola.Föreningsavgifterna är noll, vilket reducerar månatliga utgifter avsevärt jämfört med förvaltade urbanisationer i området. IBI-belopp är ännu inte bekräftade och bör verifieras med agenten före köp. Som en nybyggd villa i Mijas Pueblo har denna fastighet ingen ITP-skyldighet. Köpkostnader beskrivs i avsnittet Vanliga frågor nedan.Fastigheten omfattar utomhusutrymme synligt från både terrassen och trädgårdsområdena, med en tomt som utgör en del av området. Den yttre fasaden visar en samtida utformning med putsat murwerk och ett plant eller lågt lutande tak i enlighet med nybyggnation i Mijas Pueblo. Fullständiga tomtdimensioner och terrässmått bör bekräftas med agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 178 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26961906-04 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
178m2 build size
En-suite to principal bedroom
Open-plan kitchen and living area
Luftkonditionering
Outdoor terrace
Privat trädgård
Ground-floor access
No community fees
Village location
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5760, -4.6354
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,213
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+155%
Om Mijas Pueblo, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnad i Spanien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP är inte tillämplig. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriveregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk representation på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Planera för ungefär 13–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger mellan cirka 3,5% och 4,5%, även om Din individuella ränta beror på Din långivare, inkomst och kreditprofil. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetshandel kan hjälpa dig jämföra alternativ innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnader för denna villa?
Föreningsavgifterna är noll för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad för denna nybyggnad och bör verifieras med agenten. Basura-avgifter (sophämtning) är även dem att bekräftas. Anslutningar för vatten, el och internet är ägarens ansvar och kommer att variera beroende på användning.
Kan jag inspektera fastigheten på distans innan jag reser till Mijas?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Våra agenter kan guida dig genom fastigheten live via videosamtal, som täcker alla rum, utomhusområden och omgivningen. Besiktningar på plats kan ordnas vid en tid som passar dig; Málaga flygplats ligger 20 minuter bort, vilket gör en dagstur från Storbritannien helt möjlig.
Har denna villa hyresvärde?
Mijas Pueblo attraherar besökare året runt på grund av dess höglänta läge och närhet till kusten och Málaga stad. Korttidsbokningar för semestervistelse kräver en regional turistlicens (VFT) från Junta de Andalucía, och ansökningsprocessen bör påbörjas före listning på hyresplattformar. Långtidshyrning erbjuder ett enklare alternativ med mindre regulatorisk komplexitet. Prata med vår agent för en aktuell bedömning av efterfrågan i Mijas Pueblo specifikt.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i Storbritannien eller personligen på en lokal polisstation i Spanien. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då en ytterligare deposition vanligtvis betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarius, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att utföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 178 m²
- Energicertifikat
- G
