Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers in Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers178 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 178m2 in Mijas Pueblo biedt 4 slaapkamers, 4 badkamers en begane grondaccess zonder VVE-bijdragen. De indeling beslaat meerdere niveaus en omvat een open woon- en keukenruimte, een apart eetgedeelte en een trap die alle verdiepingen verbindt. Elk van de 4 badkamers is verbonden met een slaapkamer, en de grootste slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouw in deze gemeente in afwachting van eindcertificering.Mijas Pueblo ligt op ongeveer 430 meter hoogte in de heuvels van de Costa del Sol, met de witgekalkte straten van Calle San Sebastián en het centrale Plaza de la Constitución op loopafstand. Het dorp heeft zijn eigen wekelijkse markt, lokale supermarkten, restaurants en een stierengevechtsarena die ook als evenementenlocatie dient. Málaga Airport ligt op 20 minuten rijden, wat Mijas Pueblo een praktische basis maakt voor wie regelmatig reist. De buurt wordt bediend door regelmatige busverbindingen naar de kust en naar Fuengirola.De VVE-bijdragen bedragen nul, wat de maandelijkse uitgaven aanzienlijk vermindert in vergelijking met beheerde urbanisaties in de omgeving. IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd en moeten vóór aankoop met de agent worden geverifieerd. Als nieuwbouwvilla in Mijas Pueblo is deze woning niet onderhevig aan ITP-belasting. Aankoopkosten worden uitgelegd in het onderstaande veelgestelde vragen-gedeelte.De woning omvat buitenruimte zichtbaar vanuit zowel het terras als de tuingebieden, met een perceel dat onderdeel vormt van het terrein. De buitengevel toont een eigentijds afwerkingswerk met gepleisterde muren en een plat of laag hellend dak in overeenstemming met nieuwbouw in Mijas Pueblo. Volledige perceelafmetingen en terrasafmetingen moeten met de agent worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 178 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26961906-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
178m2 build size
En-suite to principal bedroom
Open-plan kitchen and living area
Airconditioning
Outdoor terrace
Privétuin
Ground-floor access
No community fees
Village location
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5760, -4.6354
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,213
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+155%
Over Mijas Pueblo, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1.200), kadasterkosten (gewoonlijk EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting voor ongeveer 13–14% bovenop de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een inleg van 30–40% over het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van uw geldgever, inkomen en kredietwaardigheid. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaans onroerend goed kan u helpen opties te vergelijken voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor deze villa?
De VVE-bijdragen bedragen nul voor deze woning. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moet met de agent worden geverifieerd. Basura-lasten (afvalophaling) moeten ook nog worden bevestigd. Aansluitingen voor water, elektriciteit en internet zijn de verantwoordelijkheid van de eigenaar en variëren per gebruik.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Mijas reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Onze agenten kunnen u live via videogesprekkk rond de woning leiden en alle kamers, buitengebieden en directe omgeving tonen. Bezichtigingen ter plaatse kunnen op een moment naar keuze worden ingepland; Málaga Airport ligt op 20 minuten afstand, waardoor een dagtrip vanuit het Verenigd Koninkrijk geheel haalbaar is.
Heeft deze villa huurpotentieel?
Mijas Pueblo trekt het hele jaar door bezoekers aan vanwege de ligging op een heuvel en de nabijheid van de kust en Málaga-stad. Kortetermijn vakantieverhuur vereist een regionaal toeristenvergunning (VFT) van de Junta de Andalucía, en het aanvraagproces moet vóór publicatie op verhuurplatforms worden gestart. Langetermijnverhuur biedt een meer gestroomlijnd alternatief met minder regelgeving. Spreek met onze agent voor een actuele beoordeling van de vraag in Mijas Pueblo specifiek.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlandernummer) nodig hebben, dat kan worden verkregen bij een Spaanse consulaat in het Verenigd Koninkrijk of persoonlijk bij een lokaal politiebureau in Spanje. Zodra uw aanbod is aanvaard, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borgsom betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans een aanvullende borg wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de eigendomsdocumenten registreert. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen voor due diligence tijdens het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 178 m²
- Energiecertificaat
- G
