97m² Kaksikerroksinen Uudisrakennus Osakehuoneisto, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet97 m²
Kuvaus
Osana 24 asunnon kahden kerroksen uudisrakennushanketta Calaburrassa, tämä alakerran osakehuoneisto on 97m² ja käsittää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Avoimen tila-asunnon ja ruokailuhuoneen yhdistelmä avautuu yksityiselle terassille, ja keramiikkalaatat ulottuvat koko asuntoon. Keittiökalusteet sisältävät laitevarustuksen vakiona, ja molemmissa makuuhuoneissa on kaapit. Ostoihin sisältyy 2 määritettyä maanalaista pysäköintipaikkaa, joihin pääsee hissin kautta yhteisestä sisäänkäynnistä.Calaburra sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välillä Costa del Solilla, Mijasissa. Hanke sijaitsee Las Lagunas de Mijas -kaupunginosassa, jossa päivittäiset palvelut kuten supermarketit, terveyspalvelut ja vähittäiskaupat sijaitsevat Avenida Juan Luis Peraltan varrella. Calahondan ranta ja A-7-rannikkoväylä ovat lähellä, ja Málagaan AGP -lentoasemalle on noin 20 minuutin matka autolla.Yhteisövakuuksien asettaminen on tällä hetkellä nolla, ja IBI on vielä vahvistamaton tälle uudisrakennukselle. Ostajien tulisi vahvistaa ennustettu vuosiluku kehittäjän kanssa ennen kaupan tekemistä. Energiatodistus on luokiteltu G:ksi. Hanke on hyvin sijoitettu lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää varten sijainnissaan kahden Costa del Solin pääasiallisen kylpyläkaupungin välillä, vaikka ostajien jotka aikovat vuokrata, tulisi vahvistaa sovellettavat matkailuluvat Mijasista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 97 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 52204354-04 |
Varustelu
Ground floor
Uudisrakennus
Private terrace
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Ceramic flooring throughout
Videopuhelin
2 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,484 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,101 |
| Total | ~€55,185 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,346
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+163%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kysytysti hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Andalusiassa tähän ostokseen sovelletaan IVA (arvonlisävero) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,2% kauppahinnasta, jotka on asettanut Andalusian autonominen yhteisö. ITP ei koske uudisrakennusten ostoja. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteriin liittyvät maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisista palveluista noin 1% kauppahinnasta sekä IVA. Alennettujen hintojen ja paikallisten tukien soveltaminen on mahdollista, jos täytät Andalusian ehdot — esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuusasema, tai ensisijaisesti asutetun asunnon osto — ja ne kannattaa tarkistaa ennen kuin viimeistelet budjettiasi.
Voiko minä ulkomaalaisten ostajana saada asuntolainaa?
Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti muille kuin asukkaille 60–70% kauppahinnasta tai arvonmäärityksestä (kumpi tahansa on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä noin 3,5%:sta 4,5%:iin, vaikka korot muuttuvat ja ovat yksilöllisen arvioinnin alaisia. Voimme yhdistää sinut itsenäisen kiinnitysvälittäjän kanssa, jolla on kokemusta kansainvälisistä ostajista, jos haluat ohjausta.
Mitkä ovat tämän osakehuoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisövakuuksien asettaminen on tällä hetkellä nolla tälle hankkeelle. Vuotuinen IBI (kunnan vero) on vielä vahvistamaton tälle uudisrakennuskiinteistölle. Kehittäjä tai välittäjä voi antaa ennustetun luvun, kun arviointiarvot on asetettu. Myöskään roskienkeräysmaksua ei ole vahvistettu tässä vaiheessa. Ostajien tulee ottaa huomioon käyttöyhteysliittämiä- ja muita jatkuvia kustannuksia sekä kotivakuutusmaksut.
Voiko minä katsoa kiinteistöä etänä ennen Espanjaan matkaamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta, ja voimme näyttää sinulle hankkeen, näyttää nykyistä rakennusedistystä ja jakaa CGI-renderöinnit ja pohjapiirustukset digitaalisesti. Jos haluat paikan päällä katsomisen, voimme järjestää johdetun katselun sopivaksi ajaksi. Ota yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Mikä on tämän osakehuoneiston vuokrauspotentiaali?
Calaburran sijainti Fuengirolan ja Marbellan välissä tarkoittaa, että se vetää johdonmukaista loma-asumisen kysyntää Costa del Solilla. Alakerran osakehuoneistot yksityisellä terassilla ja 2 makuuhuoneella tällä alueella ovat suosittuja lyhytaikaisten vierailijoiden keskuudessa. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistöä, on hankittava Vivienda con Fines Turísticos -lisenssi Junta de Andalusialta ja rekisteröidyttävä Mijasissa ennen kiinteistön mainostamista lyhytaikaiseen vuokraukseen. Voimme lähettää sinut paikallisen kiinteistönhallintoyhtiön puoleen, joka voi neuvoa realistisia käyttöasteja ja yöhintoja nykyisen markkinatiedon perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista kotimaassasi tai henkilökohtaisesti espanjalaisen maakuntapoliisin asemalla. Kun olet hyväksynyt jatkamisen, varausmaksu maksetaan yleensä ottamaan kiinteistö pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin lisätalletuksen — yleensä 10% kauppahinnasta — maksetaan. Liiketoimi viimeistellään espanjalaisen notaarin edessä, joka lukee ja todistaa omistusoikeuskirjeet (escritura) ja vahvistaa molempien osapuolten allekirjoitukset. Asianajajasi rekisteröi sitten kirjeet maanmittaustoimistoon.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Energiatodistus
- G
