97m² Begane Grond 2-Slaapkamer Nieuwbouwapartement, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers97 m²
Beschrijving
Dit begane grondappartement van 97m² maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex met 24 appartementen op twee verdiepingen in Calaburra. Het beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De open woon- en eetkamer is verbonden met een privé terras, en keramische tegels lopen door het hele pand. De ingerichte keuken is standaard voorzien van apparatuur, en beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De aankoop is inclusief 2 toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen, bereikbaar via een lift vanuit de gemeenschappelijke entree.Calaburra ligt tussen Fuengirola en Marbella aan de Costa del Sol, in de gemeente Mijas. De ontwikkeling is gelegen in de wijk Las Lagunas de Mijas, waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, medische centra en winkels zijn geconcentreerd langs de Avenida Juan Luis Peralta. Het strand Playa de Calahonda en de A-7 kustweg liggen in de buurt, en de luchthaven Málaga AGP ligt op ongeveer 20 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 97 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 52204354-04 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Ceramic flooring throughout
Video-intercom
2 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,484 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,101 |
| Total | ~€55,185 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,346
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+163%
Over Calaburra, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en bijkomende kosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalucía bedraagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,2% van de aankoopprijs, vastgesteld door de autonome gemeenschap Andalucía. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Bijkomende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregisterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale vergoedingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van Andalucía voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning — en zijn het waard om te controleren voordat u uw budget sluitend maakt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse banken verlenen niet-ingezetenen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering (het laagste van beide), wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven van Nederlandse kredietverstrekkers liggen doorgaans rond de 3,5% tot 4,5%, hoewel tarieven veranderen en onderhevig zijn aan individuele beoordeling. We kunnen u graag in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die ervaring heeft met internationale kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten bedragen momenteel nul voor deze ontwikkeling. De jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning. De projectontwikkelaar of agent kan de geraamde cijfers verstrekken zodra waarderingswaarden zijn vastgesteld. Ook de reinigingslasten zijn op dit moment nog niet bevestigd. Kopers moeten rekening houden met aansluitingskosten voor elektriciteit, water en gas en eventuele huisverzekeringskosten als aanvullende vaste uitgaven.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek en kunnen u door de ontwikkeling rondleiden, actuele bouwvorderingen tonen en CGI-renders en plattegronden digitaal delen. Als u de voorkeur geeft aan een persoonlijk bezoek, kunnen we op een voor u geschikt moment een begeleide rondleiding organiseren. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement?
De ligging van Calaburra tussen Fuengirola en Marbella zorgt voor consistente vraag naar vakantieverhuur langs de Costa del Sol. Begane grondappartementen met privé terrassen en 2 slaapkamers in deze corridor zijn populair bij kortverblijfsgasten. Kopers die van plan zijn het pand te verhuren moeten een Vivienda con Fines Turísticos-vergunning verkrijgen van de Junta de Andalucía en zich registreren bij het gemeentehuis van Mijas voordat het pand voor korttermijnverhuur op de markt wordt gezet. We kunnen u graag doorverwijzen naar een lokaal vastgoedbeheerbedrijf dat u advies kan geven over realistische bezetting en dagprijzen op basis van huidige marktgegevens.
Wat omvat het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat kan worden verkregen via een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk op een provinciaal politiebureau in Spanje. Zodra u akkoord bent gegaan om door te gaan, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling — meestal 10% van de aankoopprijs — wordt betaald. De transactie wordt voltrokken voor een Spaanse notaris, die de eigendomsakte (escritura) voordraagt en getuigt en de handtekeningen van beide partijen bevestigt. Uw advocaat registreert de akte vervolgens in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 97 m²
- Energiecertificaat
- G
