97m² Bottenvåning 2-Sovrum Nybyggd Lägenhet, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum97 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet på 97m² ingår i en nybyggd komplex med 24 lägenheter på två våningar i Calaburra. Den består av 2 sovrum och 2 badrum. Det öppna vardagsrummet och matrummet är förbundna med en privat terrass, och keramikgolv löper genom hela bostaden. Köket är fullt utrustat med vitvaror, och båda sovrumen har inbyggda garderober. Köpet inkluderar 2 tilldelade källargareringsplatser med hissaccess från den gemensamma entrén.Calaburra ligger mellan Fuengirola och Marbella på Costa del Sol, i Mijas kommun. Utvecklingen är belägen i Las Lagunas de Mijas-distriktet, där dagliga tjänster såsom matbutiker, läkarvårdscentraler och butiker finns samlade längs Avenida Juan Luis Peralta. Stranden Playa de Calahonda och väg A-7 ligger i närområdet, och Málagas flygplats AGP är cirka 20 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 52204354-04 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
Private terrace
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Ceramic flooring throughout
Videoporttelefon
2 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,484 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,101 |
| Total | ~€55,185 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,346
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+163%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Andalucía bär detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, fastställt av den autonoma regionen Andalucía. ITP gäller inte nybyggen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregisteravgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Andalucías villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad — och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60–70% av köpeskillingen eller värdering (vilket som är lägre), vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från svenska långivare ligger i allmänhet omkring 3,5% till 4,5%, även om räntorna förändras och är föremål för individuell bedömning. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av internationella köpare om du vill ha vägledning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet. Utvecklaren eller agenten kan tillhandahålla den beräknade siffran när taxeringsvärden är fastställda. Det finns heller ingen bekräftad sophämtningsavgift i detta skede. Köpare bör ta hänsyn till kostnader för anslutning av el, vatten och värme samt eventuell hemförsäkring som ytterligare löpande utgifter.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal och kan visa dig utvecklingen, presentera aktuella byggframsteg och dela CGI-renderingar och planlösningar digitalt. Om du föredrar ett personligt besök kan vi arrangera ett ledsagat visningsbesök på en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka båda alternativen.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Calaburras läge mellan Fuengirola och Marbella innebär att det drar på sig konsekvent semesteruthyrningsefterfrågan längs Costa del Sol. Bottenvåningslägenheter med privata terrasser och 2 sovrum i denna korridor är populära bland korttidsgäster. Köpare som avser att hyra ut fastigheten måste erhålla en Vivienda con Fines Turísticos-licens från Junta de Andalucía och registrera sig hos Mijas kommun innan fastigheten marknadsfördes för korttidsuthyrning. Vi kan hänvisa dig till ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag som kan ge råd om realistisk beläggning och nattpriser baserat på aktuella marknadsdata.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas via ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen på en provinspolis i Spanien. När du har kommit överens om att gå vidare betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare deposition — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, som läser och intygar lagfartshandlingen (escritura) och bekräftar båda parternas signaturer. Din advokat registrerar sedan handlingen i fastighetsregistret.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- G
