Uudistuotanto 4-huoneen villa Mijas Pueblossa, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet667 m²720 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uudistuotannon villa sijaitsee 720m²:n tontilla Mijas Pueblossa ja tarjoaa 667m²:n sisäisen asuintilan, joka on järjestetty yhteen kerrokseen. Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapistot. Yksityinen autotalli tarjoaa turvallisen paikoituksen, ja energialuokitus on G. Málagaan lentokenttään on noin 20 minuutin ajomatka.Mijas Pueblo on vakiintunut vuoristokaupunki noin 5km sisämaahan Costa del Solin rannikolta. Kaupungin keskustassa valkaistujen katujen ympärillä Calle San Sebastiánin ja Plaza de la Constituciónin lähellä on helppo saavutettavuus paikallisiin supermarketteihin, ravintoloihin ja viikoittaiseen katumarkkinoihin. Läimmät rannat sijaitsevat noin 5km etelässä Fuengirolan ja La Cala de Mijasin suuntaan.Tämä on uudistuotannon kiinteistö, joten soveltuvat verot ovat ALV 10% ostohinnan prosentteista ja AJD-leima vero 1,5%. ITP ei sovelleta. Muut ostokulut sisältävät notaarikuluja EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterimaksuja EUR 400–EUR 800 ja lakimiehen palkkioita noin 1% ostohinnan prosentteista plus ALV. Yhteisökulut tälle kiinteistölle ovat nolla. IBI-veroa ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle.Ulkoalueet sisältävät yksityisen uima-altaan, yksityisen puutarhan, terassin ja aurinkotasanteen, joka tarjoaa kohotetun ulkoalueen. 720m²:n tontti mahdollistaa selkeän erottamisen uima-allasalueen ja pääpuutarhan välillä, ja aurinkotasanne tarjoaa lisätilaa ulkokäyttöön pääkaton yläpuolella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 667 m² |
| Tontin koko | 720 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62252361-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Terassi
Private garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
4 bathrooms
Ground floor
Uudisrakennus
720m² plot
667m² build
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5933, -4.6095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €228,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€254,979 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,984
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+81%
Tietoa alueesta Mijas Pueblo, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostokulut?
Uudistuotantona Espanjassa tämä ostos sisältää ALV:n 10%:ssa ostohinnan prosentteista plus AJD-leimavero 1,5%:ssa. ITP ei sovelleta. Sinun tulee myös budjetoida notaarikuluja EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterimaksuja EUR 400–EUR 800 ja riippumattoman lakimiehen palkkioita noin 1%:ssa ostohinnan prosentteista plus ALV.
Voiko asumaton henkilö saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Asumattomat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnan tai arvioinnin (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan vähintään 30–40 % omaa pääomaa. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainasiirtäjille, joilla on kokemusta espanjalaisesta kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut tälle kiinteistölle ovat nolla. IBI-veroa (vuosittainen kunnallisvero) ei ole vielä arvioitu, koska rakennus on uusi; oikeudellinen neuvonantajasi voi pyytää arviota Mijasin kaupunginhallinosta, kun kiinteistö on rekisteröity. Palveluyhteydet (sähkö, vesi) noudattavat Málagassa alueen standarditariffeja, kun ne on aktivoitu.
Kuinka voin järjestää näyttelyn?
Näyttelyt voidaan varata henkilökohtaisesti tai livenä videoneuvottelun kautta, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota yhteyttä Mijasin toimistoihimme saatavuuden varmistamiseksi ja sopivan ajan sopimiseksi. Voimme myös toimittaa yksityiskohtaisen videokierroksen kiinteistön ja sisäisen asettelyn läpi pyynnöstä.
Soveltuuko tämä villa lomanvuokraukseen?
Mijas Pueblolla on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina, koska se on lähellä Costa del Solin rannikkoa ja Málagaa lentokenttää. Matkailu vuokrauslupia (Vivienda con Fines Turísticos) vaaditaan kaikkiin kaupallisiin vuokrauksiin Andalusiassa ja se on hankittava Junta de Andalucialta ennen kiinteistön mainostamista. Oikeudellinen neuvonantajasi voi neuvoa hakuprosessista.
Mikä on ostopressi tähän uudistuotannon villaan?
Prosessi alkaa tyypillisesti NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkimisesta, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, varaussopimussa allekirjoitetaan ja peritään säilytystalletusta kiinteistön turvaamista varten. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (yleensä vaiheittaisilla maksuilla) ja lopuksi täyttäminen espanjalaisen notaarin edessä, jolloin omistusoikeudet allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme, että nimeät riippumattoman oikeudellisen neuvonantajan ennen minkään sopimuksen allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 667 m²
- Tontin koko
- 720 m²
- Energiatodistus
- G
