Nybyggd villa med 4 sovrum i Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum667 m²720 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa är belägen på en 720m² tomt i Mijas Pueblo och erbjuder 667m² beboende arrangerat på bottenvåningen. Fastigheten har 4 sovrum och 4 badrum, med inbyggda garderober. Ett privat garage säkerställer skyddad parkering, och energiklassen är G. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil bort.Mijas Pueblo är en väletablerad byhögstad cirka 5km inåt från Costa del Sol-kusten. Stadskärnan, med sina vitputsade gator kring Calle San Sebastián och Plaza de la Constitución, är lätt att nå, liksom lokala matvarubutiker, restauranger och marknadsdagen varje vecka. De närmaste stränderna ligger cirka 5km söder ut mot Fuengirola och La Cala de Mijas.Detta är ett nybygge, så tillämplig skatt är IVA på 10% av köpeskillingen och AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Gemensamhetskostnader är noll för denna fastighet. IBI har ännu inte fastställts för detta nybygge.Utomhusområdena omfattar en privat pool, privat trädgård, terrass och solarium som erbjuder upphöjd öppen yta. Tomten på 720m² möjliggör tydlig separation mellan poolområdet och huvudträdgården, och solarium erbjuder ytterligare utrymme för utomhuskvaliteter ovanför huvudtaket.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 667 m² |
| Tomtstorlek | 720 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62252361-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Private garage
Inbyggda garderober
4 bathrooms
Ground floor
Nybyggnation
720m² plot
667m² build
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5933, -4.6095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €228,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€254,979 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,984
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+81%
Om Mijas Pueblo, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna fastighet?
Som ett nybygge i Spanien omfattar köpet IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800, och oberoende juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (vilket är lägre), vilket innebär att en minsta insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsbankering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamhetskostnaderna för denna fastighet är noll. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte fastställts eftersom bygget är nytt; din juridiska rådgivare kan begära en kostnadsuppskattning från Mijas kommun när fastigheten är registrerad. Verktygsanslutningar (el, vatten) medför standardtaxor för Málaga-provinsen när de är aktiverade.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan bokas personligen eller via en direktsänd videotour om du inte är i Spanien just nu. Kontakta vårt Mijas-kontor för att bekräfta tillgänglighet och boka en lämplig tid. Vi kan också tillhandahålla en detaljerad videogenomgång av tomten och den interna layouten på begäran.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Mijas Pueblo har en aktiv marknad för korttidsuthyrning på grund av dess närhet till Costa del Sol-kusten och Málaga flygplats. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs för all kommersiell uthyrning i Andalusien och måste erhållas från Junta de Andalucía innan fastigheten annonseras. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad är köpprocessen för denna nybyggda villa?
Processen börjar vanligtvis med att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en säkerhet deponeras för att säkra fastigheten. Därefter följer ett privat köpekontrakt (vanligtvis med fasbetalningar) och slutligen avtackning inför en spansk notarie, då äganderätterna undertecknas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende juridisk rådgivare innan du undertecknar något avtal.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 667 m²
- Tomtstorlek
- 720 m²
- Energicertifikat
- G
