Uustuotanto 3-huoneen huoneisto, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet114 m²
Kuvaus
Tämä 114 m²:n kolmihuoneinen kahden kylpyhuoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa on yksi 38 uustuotanto-asunnosta viisikerroksisessa asuinalueella Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijasissa. Asunto sijaitsee viisikerroksisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa hissikuljetuksella ja sisältää posliininlaatta-lattiaa, integroituja keittiövälineitä ja sisäänrakennettuja vaatekaappeja kaikkialla. Ilmastointi on asennettu ja ovipuhelin turvaa rakennusta. Mukana on yksityinen terassi sekä yksi maanalainen pysäköintipaikka sähköauton laturilla.Hipódromo-Cerrado del Águila on asuinalue Mijassin länsireunalla ja hyvin yhteydessä rannikkoväylälle A-7, josta pääsee helposti Fuengirolan itään ja Marbellaan länteen. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatka. Alue sijaitsee noin 3 km lähimmästä rannikosta, ja paikallinen tieverkon avulla pääsee suoraan Costa del Solin rannikkokaupunkeihin.Yhtiövastikkeet eivät ole vielä vahvistettuja tälle kehityshankkeelle. Kiinteistövero ja jätemaksut eivät ole saatavilla tässä vaiheessa, koska rakennus ei ole vielä saanut ensimmäistä kunnallista arviota. Asunnon energialuokitus on G. Hanke on uustuotanto Mijassin kunnassa Andalusian autonomisella alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 114 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 45763199-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Private terrace
Autotalli
Electric car charging point
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,110 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Total | ~€41,509 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,754
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+67%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kulut kohdistuvat tähän asuntoon?
Uustuotantona Andalusiassa tähän ostoon liittyy arvonlisävero (alv) 10 % ostohinnasta sekä kiinteistökaupan leimavero (AJD) 1,2 %. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaaripalkkiot (EUR 600–1.200), rekisteröintipalkkiot (EUR 400–800) ja asianajajapalkkiot noin 1 % ostohinnasta plus alv. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät tämän alueen edellytykset – esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai pääasiallisen asunnon ostamisen perusteella – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaiselta lainanantajalta, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40 % ostohinnasta lainavaatimukseksi. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatteellisen hyväksynnän ennen varaamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhtiövastikkeet tälle kehityshankkeelle eivät ole vielä vahvistettuja. Kiinteistövero (IBI) ja jätemaksut (basura) eivät ole saatavilla tässä vaiheessa, koska rakennus ei ole vielä suorittanut ensimmäistä kunnallista arviota. Päivitämme nämä luvut niiden selvittyä.
Kuinka voin järjestää esittelyyn?
Esittelyt voidaan järjestää paikan päällä tai videoneuvottelun kautta. Ota yhteyttä meihin varataksesi sopivan vaihtoehdon. Ulkomailta matkustaville ostajille videokatselu on käytännöllinen ensimmäinen vaihe ennen kehityshankkeen vierailua.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Mijasissa ja laajemmalla Costa del Sol -käytävällä on johdonmukaista turististen vuokrauksen kysyntää ympäri vuoden. Uustuotanto-asuntoja yhteisilmeillä tiloilla tällä alueella vuokrataan yleisesti lyhyt- ja keskipitkäaikaisesti. Lomaavuokraukseen Andalusiassa vaaditaan matkailulupa, joka on hankittava Junta de Andalucíalta. Voimme lähettää sinut paikalliselle vuokraustenhallintayritykselle tarkempaa neuvontaa varten.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (verorekisterin tunnus), jonka voit saada paikallisesta poliisiasemasta tai espanjalaisen konsulaatin kautta omassa maassasi. Kun olet valinnut asuntosi, varaukselle maksettava summa poistaa kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan lisäsumma. Kauppa saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin loput summa ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeudet siirretään sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Energiatodistus
- G
