Uusrakennus 3-huoneen Huoneisto, Ensimmäinen Kerros, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet114 m²
Kuvaus
Osana 38 yksikön uusrakennuskokonaisuutta tämä 3-huoneen huoneisto sijaitsee viisikerroksisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijasin kunnassa. Kiinteistön rakennusala on 114 m2 ja se sisältää 2 kylpyhuonetta, ilmastoinnin, vaatekaappeja ja korkealaatuisia keittiölaitteita. Sisustukseen kuuluvat posliinilaatat koko huoneistossa ja videopuhelinjärjestelmä takaa pääsyn turvallisuuden. Jokainen asunto sisältää yksityisen terassin ja vähintään yhden paikoituspaikan, johon on sähköauton latausasema.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin kunnan sisäosassa, noin 3 km:n päässä rannikosta. A-7 rannikkomoottoritie yhdistää alueen Fuengirolaaan alle 10 minuutissa ja Marbellaan noin 20 minuutissa. Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Paikalliset palvelut, mukaan lukien supermarketit ja ravintolat, ovat saatavilla lähialueella Mijas Costassa.Hintaan EUR 353.000 neliömetrin hinta on noin EUR 3.096. Koska kyseessä on uusrakennus, arvonlisävero sovelletaan 10 % siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 35.300 ostohintaan. Notaarikulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri EUR 400–800 ja oikeudellisen edustuksen palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhtiövastike on tällä hetkellä rekisteröity nollaksi; vahvista ennustettu luku välittäjän kanssa ennen sopimuksen tekemistä. IBI-luku ei ole vielä määritetty. Energiatehokkuusluokka on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 114 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 45763199-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal solarium
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private terrace
Autotalli
Electric car charging point
Videopuhelin
Porcelain tile flooring
Integrated kitchen appliances
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,595 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,271 |
| Total | ~€46,466 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,096
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+88%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokustannukset pyydetyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus Andalusiassa, arvonlisävero (IVA) sovelletaan 10 % siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 35.300 hintaan EUR 353.000. Sinun tulee myös varata EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteröintiin ja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudelliseen edustukseen. Lisäkustannukset ovat tyypillisesti EUR 40.000–EUR 43.000.
Voinko saada asuntolainaa muualla asustavana ostajana?
Muualla asustavat ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 % talletusta ostohinnasta. EUR 353.000:ssa se tarkoittaa EUR 105.900–141.200 saatavilla olevaa talletusta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiileistasi ja lainanantajasta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhtiövastike on tällä hetkellä rekisteröity nollaksi tälle kehityshankkeelle; vahvista ennustettu kuukausittainen maksu suoraan kehittäjältä ennen allekirjoitusta. Vuotuinen IBI (kunnaluotto) on määritetty paikallisviranomaisten toimesta. Vuotuinen jätehuollon maksu (basura) sovelletaan myös, kun kiinteistö on rekisteröity; kysy välittäjältä arviota vastaavien kiinteistöjen perusteella alueella.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoran videokatselmuksen WhatsAppin tai videokutsun kautta ajallesi sopivasti, jolloin voit tutustua näyttöasuntoon tai käydä läpi kehityssuunnitelmia agentin kanssa. In-person katselmoinnit voidaan myös järjestää; ota meihin yhteyttä saatavuuden vahvistamiseksi.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokrasijoitukseksi?
Mijas Costa on vakiintunut matkailukausi alueilla, joissa on kysyntää sekä lyhytaikaisten lomaustajien että pitkäaikaisten asukkaiden joukossa. Lomavuokraukseen vaaditaan Junta de Andalucían myöntämä matkailulupa (licencia de alquiler turístico). Keskustele agentin kanssa nykyisistä vuokramarkkinatiedoista, jotka ovat erityisiä Hipódromo-Cerrado del Águila alueelle, ennen investointioletuksien tekemistä.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet oston suorittamiseksi?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verohallinnon tunnusnumeron), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, kiinteistön poistamiseksi markkinoilta maksetaan varaustalletus. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % hinnasta. Loppusumma siirretään notaarille loppuselvityshetkellä, jolloin omistus rekisteröidään muodollisesti kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Energiatodistus
- G
