Nieuwbouw 3-kamer appartement, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers114 m²
Beschrijving
Dit appartement van 114 m² met drie slaapkamers en twee badkamers bevindt zich op de eerste verdieping in een nieuwbouwwijk met 38 eenheden in een vijfverdiepinggebouw in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een vijfverdiepinggebouw met lift en beschikt over porseleinen tegelvloering, ingebouwde keukenapparatuur en ingebouwde kledingkasten. Airconditioning is geïnstalleerd en videofoon zorgt voor veiligheid van het gebouw. Een privatterras is inbegrepen, samen met één ondergrondse parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische auto's.Hipódromo-Cerrado del Águila is een woonwijk aan de westelijke rand van Mijas, goed bereikbaar via de A-7 kustweg met directe toegang tot Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Het gebied ligt ongeveer 3 km van de dichtstbijzijnde kustlijn, en het lokale wegennet biedt directe toegang tot de strandplaatsen langs de Costa del Sol.Gemeenschapslasten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling. IBI en afvalverwijderingstarief zijn op dit moment niet beschikbaar omdat het gebouw nog geen eerste gemeentelijke waardering heeft ontvangen. Het pand heeft een energielabel G. De ontwikkeling is een nieuwbouw in de gemeente Mijas, binnen de autonome regio Andalusië.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 114 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45763199-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Private terrace
Garage
Electric car charging point
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,110 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Total | ~€41,509 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,754
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+67%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en transactiekosten gelden voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië gelden IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD zegelbelas van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten betreffen meestal notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van primaire woning – het is het waard dit vooraf na te gaan.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek van een Spaanse financieringsinstelling verkrijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse financieringsinstellingen liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de tarieven per lender en aanvrager verschillen. We raden aan een principeverklaring in te dienen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalverwijderingstarief zijn op dit moment niet beschikbaar, omdat het gebouw nog geen eerste gemeentelijke waardering heeft voltooid. We zullen deze gegevens bijwerken zodra ze zijn vastgesteld.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of per videooproep worden geregeld. Neem contact met ons op om een van beide opties op een voor u geschikt moment in te plannen. Voor kopers die vanuit het buitenland reizen, is een videobezichtiging een praktische eerste stap voordat u de ontwikkeling bezoekt.
Heeft deze eigendom verhuurpotentieel?
Mijas en de bredere Costa del Sol-corridor trekken het hele jaar door consistente kortetermijntoeristenanvraag aan. Nieuwbouwappartementen met gemeenschappelijke voorzieningen in dit gebied worden doorgaans te huur aangeboden op korte en middellange termijn. Een toeristenvergunning is vereist voor vakantieverhuur in Andalusië en moet worden verkregen via de Junta de Andalucía. We kunnen u doorverwijzen naar een lokaal verhuurmaatschappij voor specifiek advies.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen op een plaatselijk politiebureau of via een Spaanse consulaat in uw land. Nadat u uw appartement hebt geselecteerd, brengt een reserveringsbetaling de eigendom van de markt. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarin een verdere aanbetaling wordt gedaan. De transactie wordt voor een notaris voltooid, waarna het resterende bedrag en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsrechten aan u worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 114 m²
- Energiecertificaat
- G
