2-makuukamainen kattohuoneisto uudiskohteessa, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet93 m²
Kuvaus
Uudiskohteen kolmannessa kerroksessa sijaitseva tämä 2-makuukamainen, 2-kylpyhuoneinen kattohuoneisto kattaa 93 m² sisätilaa. Pohjapiirros sisältää yksityisen solarium-terassin ja porealtaan sekä pääsyn yhteiseen kuntosaliin ja puutarhaan. Panoraamanäkymät ovat merkittävä piirre huoneiston yläkerran sijainnista.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin kunnan alueella ja tarjoaa nopean pääsyn rannikkoväylälle A-7 sekä Las Lagunasin palveluihin, Mijasin pääkaupalliseen keskukseen. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Alue on vakiintunut asuinalueeksi ja jatkaa uusien rakennushankkeiden houkuttelemista.Arvioidut yhteisökulut tälle kattohuoneistolle ovat EUR 125 kuukaudessa, ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot ovat EUR 720. Kiinteistöllä on energiatehokkuusluokka G. Sijainti matkailuystävällisessä rannikkokunnan tarkoittaa, että lyhytaikaiselle vuokraukselle on jatkuvaa kysyntää, ja aluella on myönnetty lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssejä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 40568956-06 |
Varustelu
Private solarium
Poreallas
Communal garden
Communal gymnasium
Panoraamanäkymä
Two bedrooms
Two bathrooms
Uudisrakennus
Third-floor position
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €720/yr |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€720/yr
€60/month
Total€2,220/year (€185/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,409
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-13%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun pitäisi budjetoida pyyntöhinnan lisäksi?
Uudiskohteena Andalusiassa tähän ostoon sisältyy arvonlisävero (alv) 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD-leima-avustus 1,2 % ostohinnan osalta. ITP ei sovellu. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisen neuvonnan maksut noin 1 % ostohinnan lisäksi alv. Alennettuja korkoja ja paikallisia tukia voi olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suuren perheen tai vammaisen aseman perusteella tai kun ostat pääasuntoa – kannattaa tarkistaa ennen lopullisen budjetin vahvistamista.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asuvana ostajana?
Ei-asuva ostaja voi tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnan osalta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä riippuen lainanantajasta ja rahoitusprofiilista. Suosittelemme hankkimaan vahvistuksen periaatteissa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kattohuoneiston juoksevat kulut?
Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 125 kuukaudessa ja kattavat yhteiset alueet, mukaan lukien puutarha ja kuntosali. Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot ovat EUR 720. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua hankkeen valmistumisen ja virallisen arvioinnin jälkeen.
Miten voin järjestää katselun?
Katselmukset voidaan järjestää henkilökohtaisesti ottamalla yhteyttä tiimeihimme. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videokatselmuksen, jotta voit kierrostaa omaisuuden etäyhteyden avulla ennen matkalle lähtemistä. Ota yhteyttä meihin tämän sivun lomakkeen kautta tai puhelimitse varauksen tekemiseksi.
Soveltuuko tämä kattohuoneisto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Mijas on nimetty matkailukunniksi ja alueella on vakiintunut kysyntä lyhytaikaiselle lomahuoneistojen vuokraukselle. Yksityinen solarium-terassi ja poreallas ovat houkuttelevia mukavuuksia lomavieras-asiakkaiden kannalta. Sinun on hankittava matkailuhuoneistojen vuokrauslisenssi Junta de Andalusialta ennen kiinteistön kaupallista vuokraamista; tiimimme voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE-tunnus (verotusnumero), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnan osalta. Loppusumma maksetaan notaarin luona, jossa omistusoikeus allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy virallisesti. Suosittelemme valtuuttamaan riippumattoman espanjalaisen asianajajan koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Energiatodistus
- G
