Toppvånings 2-rumslägenhet Nybygge Penthouse, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
På tredje våningen i en nybyggd fastighet i Hipódromo-Cerrado del Águila ligger denna 2-rumslägenhet med 2 badrum på 93 m² internt utrymme. Planlösningen inkluderar ett privat solarium och jacuzzi, tillsammans med tillgång till gemensamt gym och trädgård. Panoramautsikt är en nyckelegenskap för toppvåningsläget.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom den bredare kommunen Mijas, vilket erbjuder snabb åtkomst till motorvägen A-7 och anläggningarna i Las Lagunas, Mijas huvudsakliga köpcentrum. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil. Området är väl etablerat för bostadsändamål och fortsätter att attrahera nybyggnation.Beräknade samfällda avgifter för denna lägenhet är EUR 125 per månad, med en beräknad årlig IBI-avgift på EUR 720. Fastigheten har energiklassificering G. Läget i en turistvänlig kustkommun innebär att det finns konstant efterfrågan från semesteruthyrningsmarknaden, och korttidsuthyrningslicenser har beviljats i området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 40568956-06 |
Utrustning
Private solarium
Jacuzzi
Communal garden
Communal gymnasium
Panoramautsikt
Two bedrooms
Two bathrooms
Nybyggnation
Third-floor position
Luftkonditionering
Gemensam pool
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €720/yr |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€720/yr
€60/month
Total€2,220/year (€185/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,409
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-13%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett bolån i Spanien, men långivare kräver i allmänhet en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett principiellt godkännande innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
De beräknade samfällda avgifterna är EUR 125 per månad, vilket täcker gemensamma områden inklusive trädgård och gym. Den beräknade årliga IBI (fastighetsskatt) är EUR 720. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan variera när fastigheten är färdigställd och formellt bedömd.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen genom att kontakta vårt team. Om du är bosatt utanför Spanien kan vi organisera en live-videovisning så att du kan besöka fastigheten på distans innan du åtar dig att resa. Kontakta oss via formuläret på denna sida eller per telefon för att boka.
Passar denna lägenhet för semesteruthyrning?
Mijas är en designerad turistkommun och det finns etablerad efterfrågan på korttidsuthyrningar i området. Ett privat solarium och jacuzzi är attraktiva bekvämligheter för semestergäster. Du måste skaffa en turisuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten kommersiellt; vårt team kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När ni har kommit överens om villkor betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien, där äganderättshandlingen undertecknas och äganderätten officiellt övergår. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
