2-Kamer Nieuwbouw Penthouse Topslaapverdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers93 m²
Beschrijving
Op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex in Hipódromo-Cerrado del Águila ligt dit penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers met een interne oppervlakte van 93 m². De indeling omvat een privé solarium en jacuzzi, samen met toegang tot een gedeeld fitnesscentrum en tuin. Panoramisch uitzicht is een belangrijke eigenschap van de topslaapverdieping.Hipódromo-Cerrado del Águila liegt binnen de bredere gemeente Mijas, wat snelle toegang biedt tot de A-7 kustwegen en de faciliteiten van Las Lagunas, het belangrijkste commerciële centrum van Mijas. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Het gebied is goed gevestigd voor woongebruik en trekt voortdurend nieuwe bouwontwikkelingen aan.De geschatte gemeenschapslasten voor dit penthouse zijn EUR 125 per maand, met een geschatte jaarlijkse IBI-heffing van EUR 720. Het pand heeft een energielabel G. De ligging in een toeristvriendelijke kustgemeente betekent dat er consistent vraag is van de vakantieverhuurmarkt, en kortetermijnverhuurvergunningen zijn in het gebied verleend.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 40568956-06 |
Voorzieningen
Private solarium
Jacuzzi
Communal garden
Communal gymnasium
Panoramisch uitzicht
Two bedrooms
Two bathrooms
Nieuwbouw
Third-floor position
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €720/yr |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€720/yr
€60/month
Total€2,220/year (€185/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,409
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
-13%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-belasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kosten voor de kadastrale registratie van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning — en het is zinvol om dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden aan een beginselakkoord te verkrijgen voordat u een bod doet.
Wat zijn de doorlopende bedrijfskosten voor dit penthouse?
De geschatte gemeenschapslasten zijn EUR 125 per maand, waarvan de gedeelde gebieden inclusief tuin en fitnesscentrum. De geschatte jaarlijkse IBI (lokaal onroerendgoedbelasting) is EUR 720. Houd er rekening mee dat deze cijfers schattingen zijn en kunnen veranderen zodra de ontwikkeling is voltooid en formeel is gewaardeerd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk worden geregeld door contact op te nemen met ons team. Als u buiten Spanje woonachtig bent, kunnen we een live-videobezichtiging organiseren zodat u het pand op afstand kunt bekijken voordat u besluit te reizen. Neem contact met ons op via het formulier op deze pagina of per telefoon om in te boeken.
Is dit penthouse geschikt voor vakantieverhuur?
Mijas is een aangewezen toeristische gemeente en er is gevestigde vraag naar kortetermijnverhuur in het gebied. Een privé solarium en jacuzzi zijn aantrekkelijke faciliteiten voor vakantiegasten. U moet een toeristische verhuurvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgen voordat u het pand commercieel verhuurt; ons team kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restant wordt afgeregeld bij de notaris, waar de eigendomsakte wordt ondertekend en de eigendom formeel wordt overgedragen. Wij raden aan gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- G
